Marché belge, Immobilier

L'immobilier est-il condamné à augmenter ? - Chronique Tendances - Opinion

D'un marché de propriétaires, le marché immobilier belge en deviendrait un marché d'investisseurs. Est-ce vraiment une évolution enviable. [...] De plus, la ponction sur le patrimoine financier correspond à une nouvelle allocation des ressources, où le patrimoine immobilier serait, au niveau macroéconomique, surpondéré. Ce ne serait pas particulièrement prudent, sachant que le marché immobilier belge est un marché fermé (les investisseurs étrangers sont peu nombreux), et relativement peu liquide. [...] Cela irait à l'encontre d'une bonne diversification et le patrimoine global des belges pourrait être affecté pas des mouvements de prix brutaux sur le marché immobilier. [...]

Est-ce le moment d'investir dans l'immobilier? - Chronique économique - Opinion

Le marché immobilier belge semble montrer quelques signes d'essoufflement, libérant des opportunités. Mais est-ce vraiment le bon moment pour acheter. [...] Que dit ce réseau Que la forte hausse des prix sur le marché immobilier belge ne sera bientôt plus d'actualité. Compte tenu de l'inflation, on prévoit même une légère baisse de l'immobilier en valeur réelle. Le prix moyen des maisons vendues en Flandre a d'ailleurs été de 1,1% plus faible sur les six premiers mois de l'année, par rapport à la même période en 2007. [...] Bonjour à tous, Je suis étudiante et je fais un mémoire sur l'investissement dans la brique belge est-ce que ça vaut encore la peine d'investir dans l'immobilier en Belgique malgré la crise... Merci à vous pour votre aide et je suis impatiente de vous lire. Natacha. [...]

Le pessimisme de S&P n'inclut pas l'immobilier belge - Chronique économique - Opinion

Trends-Tendances Opinion Chronique économique Le pessimisme de S&P n'inclut pas l'immobilier belge. [...] Et puis, ce ne sont pas les seuls facteurs qui militent pour une absence d'effondrement du marché immobilier selon l'agence Standard & Poor's. Le fait que les taux d'intérêt soient à leur plus faible niveau historique et que l'offre immobilière reste limitée en comparaison de la demande, tout cela devrait soutenir le marché immobilier belge. [...] Vous voyez, tout n'est pas noir en ce bas monde, et le Belge a bien raison d'avoir une brique dans le ventre. [...]

Le secret du Zoute pour doper son immobilier - Chronique économique - Opinion

Le marché belge de l'immobilier est-il [surévalué de 17 %] C'est ce que pense que le Fonds monétaire international. En revanche, ce n'est pas ce qu'affirment les professionnels du secteur. Certains n'ont d'ailleurs pas hésité à dire que ce chiffre n'avait aucun sens et qu'il se basait sur des modèles mathématiques - donc pas sur la réalité. [...] Le dernier coup de massue est venu du journal La Libre Belgique de ce weekend. D'après son enquête, il semblerait que l'immobilier à la côte soit lui aussi raplapla. Pour 2007, le nombre de ventes d'appartements - toutes plages confondues - aurait chuté de 7 %. [...] Bien entendu, ces chiffres représentent la moyenne. Comme toujours, il existe des exceptions. A la cote belge, le marché immobilier du Zoute tire une fois de plus son épingle du jeu. Pour les villas d'un certain standing, la hausse a été de 52 % entre 2005 et 2007. [...]

Le Belge, ce grand méfiant - Chronique économique - Opinion

Ce qui est magnifique avec le Belge, c'est qu'il n'en fait qu'à sa tête. Les spécialistes lui disent depuis des mois qu'il est temps de revenir sur les marchés financiers et en particulier celui des actions, mais rien à faire, le Belge reste méfiant. [...] Le Belge ne l'entend cependant pas de cette oreille et il continue de croire dur comme fer dans les livrets d'épargne et dans l'immobilier. L'immobilier parce que c'est un bien réel, parce qu'il protège contre l'inflation via les loyers indexés et parce qu'avec un taux de 75% de propriétaires en Belgique, notre marché immobilier n'est pas un marché spéculatif comme en Espagne. [...] Au fond, peut-on vraiment blâmer les Belges N'ont-ils pas des bonnes raisons de privilégier ces placements conservateurs Après tout, les investissements à plus long terme offrent des taux trop bas et sur le marché des actions, il existe encore beaucoup de risques. [...]

Immobilier : pourquoi les chiffres se contredisent-ils ? - Chronique économique - Opinion

Les chiffres de l'immobilier en Belgique se suivent mais ne se ressemblent pas. Voici quelques semaines, le baromètre immobilier des notaires faisait état d'une envolée du prix moyen d'une habitation de l'ordre de 24 % au deuxième trimestre par rapport au premier trimestre de 2010. [...] Pour ma part, je reste sur ma faim avec ce genre d'explication. Ce n'est pas la première fois, en Belgique, que des chiffres relatifs à l'immobilier se contredisent selon la source consultée. La seule certitude que l'on peut tirer de ces études, c'est que l'immobilier belge a bien résisté à la crise, à la différence de pays comme les Etats-Unis, la Grande-Bretagne, l'Irlande et surtout l'Espagne. [...] En Belgique, les droits d'enregistrement sont élevés et la déduction des intérêts hypothécaires est limitée. Résultat. l'achat d'une habitation se fait davantage dans une perspective de long terme que de spéculation. C'est pourquoi le marché immobilier belge, s'il semble immunisé contre les fortes crises, est également immunisé contre les grandes envolées de prix. [...]

Ma maison, mon patrimoine, ma sécurité... - Chronique Tendances - Opinion

Le marché résidentiel belge est-il aujourd'hui surévalué Le débat est lancé. En réalité, ce n'est pas très important, pour plusieurs raisons. Fût-ce parce que l'information n'a rien de spectaculaire. le marché immobilier n'a jamais été à l'abri de bulles et de sérieux retours de manivelle. [...] C'est l'époque où, totalement délaissé par des investisseurs se ruant sur les obligations et comptes à haut rendement qui offraient alors jusqu'à 14 %, l'immobilier de rapport était en super-solde. Le record est officiellement détenu par un immeuble sis à Saint-Josse (Bruxelles), offrant un rez commercial et trois appartements aux étages. [...] Mais l'inverse est vrai aussi si on part d'un haut et qu'on prend la descente (exelmple. Achat d'action avant 1929 -. après 30 ans qui est du long terme, les actions n'avaient pas encore retrouvée toutes leurs couleurs. Achat immobilier au japon dans les année 80 -. [...]

L'immobilier espagnol fait sa tournée européenne - Chronique économique - Opinion

Le but de cette tournée Rassurer les investisseurs, qu'ils soient particuliers ou institutionnels, sur l'état de santé du marché immobilier espagnol. Le but final étant évidemment de faire revenir tous ces investisseurs pour éviter que ce marché immobilier espagnol s'effondre encore plus. [...] C'est vrai que le marché immobilier est sinistré. Si la presse a évoqué le chiffre d'un million de logements neufs achevés et invendus, la secrétaire d'Etat espagnole se veut plus précise et parle de 688.000 logements neufs achevés et invendus. Cela reste énorme, bien entendu, et ce chiffre déprime le marché global, d'autant plus que 40 % de ces logements sont situés sur les côtes et dans les îles. [...] L'autre raison qui pourrait freiner les éventuels acheteurs, c'est qu'ils pourraient penser qu'il est urgent d'attendre dans le sens où le marché va encore baisser. Il semble toutefois que ce ne soit déjà plus le cas et que le marché immobilier soit en train de se dégeler, avec des achats en provenance de l'étranger qui ont déjà progressé de 20 % sur un an. [...]

La soif de rendement demeure le moteur de nos économies - Chronique économique - Opinion

A vrai dire, un tel rallye boursier de fin d'année peut étonner. faut-il se dire que la Bourse est en pleine ivresse, qu'elle est déconnectée de plus en plus de la réalité ou est-ce bêtement de l'anticipation par les investisseurs d'une reprise économique pour l'année 2013. [...] Quant à cet engouement pour les actions - par définition risquées - au détriment des obligations - par définition non risquées - il peut aussi s'expliquer de manière simple. les obligations les plus sûres, les allemandes par exemple, ne rapportent quasi rien, quant aux obligations qui donnent un beau coupon, un bon taux d'intérêt donc, elles sont trop risquées Et donc quitte à prendre un risque, autant le prendre avec des actions de qualité qui non seulement peuvent voir leur cours grimper, mais qui offrent aussi de beaux dividendes, souvent de l'ordre de 5 à 6%. [...] Les investisseurs vont aussi plus loin, ils investissent dans l'or et sur le marché de l'art qui n'en finit pas de battre des records. D'autres vont tenter leur chance sur l'immobilier en Floride qui a déjà grimpé de 20% depuis le début de l'année, et d'ailleurs, des agents immobiliers belges proposent de devenir propriétaire en Floride à partir de 50. [...]

Acheter un bien immobilier en Espagne: attention à la précipitation! - Chronique économique - Opinion

Mais attention à la précipitation. d'abord, gardez à l'esprit qu'il vous faudra bien souvent déposer une partie du prix d'achat en cash auprès de la banque belge ou au moins avoir un bien immobilier libre d'hypothèques en Belgique sur lequel votre banque va prendre une hypothèque pour se protéger. [...] Mais direz-vous, ma banque belge n'a qu'à prendre une hypothèque sur le bien immobilier espagnol C'est vrai, sauf qu'elle ne le fera pas parce que c'est compliqué pour elle, notamment pour des raisons juridiques. [...] Et puis, sans vouloir jouer au pisse-vinaigre, gardez aussi à l'esprit qu'en cas de location de votre bien immobilier, le fisc prend sa part sur vos revenus locatifs. Quant à une éventuelle plus-value, ce qui est légitime de le penser, vu que le marché immobilier espagnol, a plongé de 30% à 40% depuis le déclenchement de la crise, il faut savoir que cette plus-value sera taxée par le fisc local selon une règle dégressive, un peu comme en France. [...]