Terrain, TVA

20.000 euros de plus pour un appartement neuf en 2011 - Immo - Actualité

Dès le 1er janvier, un appartement neuf vous coûtera nettement plus cher. En cause. les changements de législation imposés par l'Europe, avec, à la clé, une TVA de 21 % sur l'ensemble de la facture.  [...] Les changements de législation qui interviendront le 1 er janvier prochain auront pour effet d'alourdir de 20.100 euros à Bruxelles, de 15.600 en Flandre et de 12.600 euros en Wallonie le prix d'achat d'un appartement neuf de 325.000 euros, rapporte mercredi L'Echo, sur base de calculs d'Immobel.   [...] Dès le 1 er janvier, en effet, il faudra payer c'est l'Europe qui l'a imposé une TVA de 21 % sur l'ensemble de la facture, et non plus une TVA de 21 % sur les briques et des droits d'enregistrement de 12,5 % (10 % en Flandre) sur la quotité terrain. Cette mesure entrera en vigueur au moment où sera supprimée la réduction de la TVA de 21 % à 6 % sur une tranche de 50.  [...]

20.000 euros de plus pour un appartement neuf en 2011 - Immo - Actualité

Flandre : il faudra payer 28.500 euros de plus pour certains terrains - Immo - Actualité

Flandre : il faudra payer 28.500 euros de plus pour certains terrains - Immo - Actualité

Les particuliers qui achètent en Flandre une habitation neuve et le terrain qui l'accompagne  ou un appartement neuf  devront payer un peu plus dès le 1er janvier prochain.  [...] La raison de cette hausse de prix est la TVA de 21 % que le gouvernement fédéral impose pour le terrain à bâtir et la non-suppression des droits d'enregistrement flamands. Le gouvernement flamand l'a promis mais, avec la crise politique, une solution n'est pas directement en vue, dénoncent les entreprises de construction.  [...] Cette hausse de prix n'est pas d'application pour les personnes qui possèdent déjà un terrain à bâtir et font appel à un constructeur pour y bâtir une maison.  [...]

Flandre : il faudra payer 28.500 euros de plus pour certains terrains - Immo - Actualité

Profitez de la TVA à 6% sur le total de la facture - Fiscalité - Conseils

Comme vous le savez, le gouvernement a décidé il y a peu de baisser temporairement la TVA sur la construction d'habitations neuves. A certaines conditions, la première tranche de 50.000 EUR est ainsi soumise à un taux de TVA de 6 au lieu de 21 %.  [...] Anvers, Charleroi, Gand, Ostende, Mons, La Louvière, Seraing et Liège, Bruxelles, Anderlecht, Saint-Gilles, Saint-Josse-ten-Noode, Molenbeek-Saint-Jean, Schaerbeek et Forest, Malines et Saint-Nicolas, Louvain. Bruges, Courtrai, Roulers, Alost, Dendermonde, Genk, Hasselt, Mouscron, Tournai, Verviers, Namur, Ixelles, Uccle et Etterbeek.   [...] Les travaux doivent être effectués par un entrepreneur enregistré. A noter que pour 2009, le gouvernement a décidé d'élargir cette baisse de la TVA à toute la Belgique. Aussi, si vous faites démolir une habitation en vue de reconstruire une habitation privée, les travaux pourront être effectués à un taux de TVA de 6 %, quelle que soit la commune ou la ville où se situe la nouvelle construction.  [...]

Profitez de la TVA à 6% sur le total de la facture - Fiscalité - Conseils

Rénovation : Reynders veut maintenir la TVA à 6 % - Immo - Actualité

Rénovation : Reynders veut maintenir la TVA à 6 % - Immo - Actualité

Conforter définitivement la TVA à 6 % pour les travaux de rénovation des bâtiments de 5 à 15 ans n'aurait aucun impact budgétaire immédiat, estime notre ministre des Finances.  [...] Le ministre des Finances indique mercredi, dans L'Echo, sa volonté de conforter définitivement la réduction à 6 % du taux de TVA pour les travaux de rénovation des bâtiments de 5 à 15 ans.  [...] Cela n'aurait aucun impact budgétaire immédiat puisque la disposition, entrée dans les moeurs depuis 10 ans, avait été automatiquement intégrée dans le budget 2010-2011.   [...]

Rénovation : Reynders veut maintenir la TVA à 6 % - Immo - Actualité

Régionaliser la TVA sur la construction : le PS y pense - Immo - Actualité

Régionaliser la TVA sur la construction : le PS y pense - Immo - Actualité

L'immobilier s'invite dans le débat politique. Dans le cadre des discussions sur le financement des Régions, le PS propose de régionaliser transférer à celles-ci les accises et la TVA sur la construction et la rénovation.  [...] Selon le quotidien, dans la ligne des propositions du préformateur Elio Di Rupo, le PS a proposé de porter la part de la dotation IPP aux Régions de 6,75 % à 10 %, mais la disponibilité du PS à examiner l'opportunité de transférer les accises et la TVA sur la construction et la rénovation est nouvelle.  [...] de toute maniere s il faut regionaliser la tva il faudra aussi regionaliser la justice et comme ça si un commerçant a un grief avec un bruxellois ou un wallons il devras se tourner ver la juridiction wallone ou bruxelloise. comme ça au moins on pourras se defendre dans notre langue et non devoir entammer des frais exorbitant en avocats.  [...]

Régionaliser la TVA sur la construction : le PS y pense - Immo - Actualité

Les notaires coûteront 21 % de plus en 2012 - Immo - Actualité

Les 1.450 notaires belges seront assujettis à la TVA en 2012& mais ce seront les clients des notaires qui la supporteront. Conséquence. l'achat d'une maison de 200.000 euros coûtera désormais 454 euros de plus.  [...] La Fédération royale du notariat belge (FRNB) ne s'oppose pas au principe de l'assujettissement à la TVA en tant que tel, mais considère qu'une période transitoire de six mois est indispensable pour mettre en oeuvre la mesure dans de bonnes conditions. Selon la FRNB, les notaires doivent pouvoir fournir des informations claires à leurs clients et les études ont besoin de temps pour apporter les modifications nécessaires à leurs logiciels.  [...] Quoi qu'il en soit, ce seront les clients des notaires consommateurs finaux qui supporteront finalement la TVA. Ainsi, l'achat d'une maison de 200.000 euros coûtera désormais 454 euros de plus. Les 2.163 euros d'honoraires seront en effet majorés de 21 % de TVA.  [...]

Les notaires coûteront 21 % de plus en 2012 - Immo - Actualité

"Une hausse des taux de TVA dans la construction est à exclure" - Immo - Actualité

"Une hausse des taux de TVA dans la construction est à exclure" - Immo - Actualité

La commission se base sur une étude du Bureau fédéral du Plan (BFP) qui constate qu'une hausse de 0,5% de la TVA du PIB aurait un impact très négatif sur les activités et l'emploi des secteurs qui sont axés sur la demande intérieure.  [...] Si un tel relèvement généralisé de la TVA était adopté, le secteur de la construction serait le secteur le plus durement touché en matière d'emploi (-1,07 %) et l'un des secteurs les plus sévèrement touchés en termes de volume de production (-0,51 %) en comparaison avec le scénario de référence de la projection à moyen terme du BFP, souligne la Commission consultative spéciale de la Construction.  [...] Les partenaires sociaux réunis au sein de cette commission demandent avec insistance de ne pas relever les taux de TVA dans le secteur de la construction. A contrario, selon eux, une baisse de TVA pour la construction serait clairement à privilégier dans le cadre d'une politique à dividendes multiples.  [...]

"Une hausse des taux de TVA dans la construction est à exclure" - Immo - Actualité

Immobilier : les prévisions de 4 spécialistes - Immo - Actualité

XAVIER MERTENS. Il ne faut pas oublier qu'à l'échelle internationale, les prix du logement en Belgique sont en réalité très bas. Intrinsèquement, notre marché immobilier est resté sain et le secteur n'a pas souffert de la crise du crédit, ou très peu. Nous sommes en revanche confrontés à une pénurie de terrains à bâtir, par la faute de l'inertie politique.  [...] Il est malgré tout nécessaire de prolonger le taux réduit de TVA, qui booste le secteur du parachèvement et fait un pied-de-nez au circuit au noir. Qui plus est, il décourage les bricoleurs, au profit de l'effet-retour pour le Trésor public. Il convient néanmoins de trouver une solution pour la réglementation européenne, qui n'autorise plus que deux taux distincts sur le prix total.  [...] ERIC VERBEECK. Nous aurons un retour de manivelle en 2011. La nouvelle règle en matière de TVA sur les terrains à bâtir va faire monter en flèche le prix du logement. Qui plus est, les opérateurs ne proposent pas suffisamment de produits pour répondre à la demande actuelle de logements d'insertion et de logements budget.  [...]

Immobilier : les prévisions de 4 spécialistes - Immo - Actualité

Immobilier : il y a de la rage taxatoire dans l'air ! - Immo - Actualité

, renchérit Gaëtan Hannecart, le patron de Matexi Group, une des plus importantes entreprises de construction du pays. Son groupe de développement et de construction a à ce jour vendu 10.046 maisons, 1.136 appartements et 22.015 terrains. Rien qu'en 2009 (chiffre d'affaires de 253 millions d'euros), Matexi a livré 996 maisons et appartements, soit quatre habitations par jour ouvrable.  [...] Louis-Marie Piron élargit le débat. Quand on sait que, depuis 1985, les prix des terrains ont sextuplé, que la réglementation énergétique, de plus en plus contraignante, implique des investissements importants partout, que les taux hypothécaires ne peuvent que remonter et que de probables mesures fiscales pourraient encore venir alourdir le coût global de la construction et de la rénovation, on peut se demander qui aura encore la capacité financière suffisante pour construire ou rénover demain.  [...] Pour Gaëtan Hannecart, la démographie galopante doit préoccuper prioritairement les pouvoirs publics. Pour répondre à ce besoin croissant de logement, il faut impérativement augmenter l'offre de terrains à bâtir, surtout en Flandre et à Bruxelles, précise le patron de Matexi.  [...]

Immobilier : il y a de la rage taxatoire dans l'air ! - Immo - Actualité