Terrain, TVA

Flandre : il faudra payer 28.500 euros de plus pour certains terrains - Immo - Actualité

Flandre : il faudra payer 28.500 euros de plus pour certains terrains - Immo - Actualité

Les particuliers qui achètent en Flandre une habitation neuve et le terrain qui l'accompagne  ou un appartement neuf  devront payer un peu plus dès le 1er janvier prochain.  [...] La raison de cette hausse de prix est la TVA de 21 % que le gouvernement fédéral impose pour le terrain à bâtir et la non-suppression des droits d'enregistrement flamands. Le gouvernement flamand l'a promis mais, avec la crise politique, une solution n'est pas directement en vue, dénoncent les entreprises de construction.  [...] Cette hausse de prix n'est pas d'application pour les personnes qui possèdent déjà un terrain à bâtir et font appel à un constructeur pour y bâtir une maison.  [...]

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Rénovation : Reynders veut maintenir la TVA à 6 % - Immo - Actualité

Rénovation : Reynders veut maintenir la TVA à 6 % - Immo - Actualité

Conforter définitivement la TVA à 6 % pour les travaux de rénovation des bâtiments de 5 à 15 ans n'aurait aucun impact budgétaire immédiat, estime notre ministre des Finances.  [...] Le ministre des Finances indique mercredi, dans L'Echo, sa volonté de conforter définitivement la réduction à 6 % du taux de TVA pour les travaux de rénovation des bâtiments de 5 à 15 ans.  [...] Cela n'aurait aucun impact budgétaire immédiat puisque la disposition, entrée dans les moeurs depuis 10 ans, avait été automatiquement intégrée dans le budget 2010-2011.   [...]

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Régionaliser la TVA sur la construction : le PS y pense - Immo - Actualité

Régionaliser la TVA sur la construction : le PS y pense - Immo - Actualité

L'immobilier s'invite dans le débat politique. Dans le cadre des discussions sur le financement des Régions, le PS propose de régionaliser transférer à celles-ci les accises et la TVA sur la construction et la rénovation.  [...] Selon le quotidien, dans la ligne des propositions du préformateur Elio Di Rupo, le PS a proposé de porter la part de la dotation IPP aux Régions de 6,75 % à 10 %, mais la disponibilité du PS à examiner l'opportunité de transférer les accises et la TVA sur la construction et la rénovation est nouvelle.  [...] de toute maniere s il faut regionaliser la tva il faudra aussi regionaliser la justice et comme ça si un commerçant a un grief avec un bruxellois ou un wallons il devras se tourner ver la juridiction wallone ou bruxelloise. comme ça au moins on pourras se defendre dans notre langue et non devoir entammer des frais exorbitant en avocats.  [...]

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Les notaires coûteront 21 % de plus en 2012 - Immo .be

Les notaires coûteront 21 % de plus en 2012 - Immo .be

Les 1.450 notaires belges seront assujettis à la TVA en 2012... mais ce seront les clients des notaires qui la supporteront. Conséquence. l'achat d'une maison de 200.000 euros coûtera désormais 454 euros de plus.  [...] La Fédération royale du notariat belge (FRNB) ne s'oppose pas au principe de l'assujettissement à la TVA en tant que tel, mais considère qu'une période transitoire de six mois est indispensable pour mettre en oeuvre la mesure dans de bonnes conditions. Selon la FRNB, les notaires doivent pouvoir fournir des informations claires à leurs clients et les études ont besoin de temps pour apporter les modifications nécessaires à leurs logiciels.  [...] Quoi qu'il en soit, ce seront les clients des notaires - consommateurs finaux - qui supporteront finalement la TVA. Ainsi, l'achat d'une maison de 200.000 euros coûtera désormais 454 euros de plus. Les 2.163 euros d'honoraires seront en effet majorés de 21 % de TVA.  [...]

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Immobilier : il y a de la rage taxatoire dans l'air ! - Immo - Actualité

, renchérit Gaëtan Hannecart, le patron de Matexi Group, une des plus importantes entreprises de construction du pays. Son groupe de développement et de construction a à ce jour vendu 10.046 maisons, 1.136 appartements et 22.015 terrains. Rien qu'en 2009 (chiffre d'affaires de 253 millions d'euros), Matexi a livré 996 maisons et appartements, soit quatre habitations par jour ouvrable.  [...] Louis-Marie Piron élargit le débat. Quand on sait que, depuis 1985, les prix des terrains ont sextuplé, que la réglementation énergétique, de plus en plus contraignante, implique des investissements importants partout, que les taux hypothécaires ne peuvent que remonter et que de probables mesures fiscales pourraient encore venir alourdir le coût global de la construction et de la rénovation, on peut se demander qui aura encore la capacité financière suffisante pour construire ou rénover demain.  [...] Pour Gaëtan Hannecart, la démographie galopante doit préoccuper prioritairement les pouvoirs publics. Pour répondre à ce besoin croissant de logement, il faut impérativement augmenter l'offre de terrains à bâtir, surtout en Flandre et à Bruxelles, précise le patron de Matexi.  [...]

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Pourquoi les notaires sont pris d'assaut par leurs clients - Immo - Actualité

Les notaires belges sont littéralement pris d'assaut par leurs clients en cette fin d'année. La raison La TVA de 21 % sur les frais de notaires, qui débute le 1er janvier 2012. Mais pas seulement.  [...] A partir du 1 er janvier 2012, les quelque 1.450 notaires belges devront percevoir de leurs clients 21 % de TVA et verser ce montant aux autorités. La fédération notariale a demandé une période de transition de six mois, nécessaires pour adapter les logiciels et prévoir des formations.  [...] Bien vu, Strixbubo, Il ne s'agit pas d'une valeur ajoutée, mais d'une nouvelle taxe à percevoir PAR le notaire POUR les caisses de l'Etat (socialiste, n'est-ce pas ) A CHARGE du client, soit vous et moi. N'avons-nous pas parlé qu'il n'y aurait pas de nouvelles taxations Si la doctrine socialiste est louable, les personnages qui en ont les rênes n'ont qu'un seul credo.   [...]

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Bruxelles : le canal, épine dorsale du renouveau urbain - Immo .be

Sans amertume, Stéphan Sonneville, administrateur délégué d'Atenor, admet que la prise de conscience et la mise à l'étude de la zone du canal par les pouvoirs publics a été trop lente. Lors de l'achat en 2005 du terrain actuellement en chantier pour Up-site, je ne m'attendais pas à autant de débats sur les tours, un type de construction adapté à la densification du bâti souhaitée.  [...] L'innovation - si on parvient à un accord commun - réside dans l'échange éventuel de parcelles entre les deux îlots en vue de correspondre aux lignes établies par le schéma directeur et de proposer le meilleur projet sur l'ensemble des 60 ares de terrain, promettent les partenaires.  [...] Et Johan Beelaandt rappelle avoir acheté le terrain il y a 10 ans déjà. Il sourit jaune en évoquant l'autre moitié de décennie à attendre encore avant de voir les fondations sortir de terre.  [...]

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Construction : les carnets de commandes se remplissent - Immo .be

Construction : les carnets de commandes se remplissent - Immo .be

Les entrepreneurs optimistes regagnent du terrain sur leurs collègues qui broient du noir, selon le baromètre de la Confédération Construction. Au total, ils ont du travail pour 5,41 mois, soit 2 % de plus que fin 2010.  [...] Par ailleurs, le moral des entrepreneurs a été marqué par une légère réduction de l'écart entre les pessimistes et les optimistes (respectivement 13,3 % et 12,7 %), d'après l'enquête de conjoncture réalisée en mars. Ce sont surtout les entrepreneurs optimistes qui gagnent du terrain par rapport aux mois précédents.  [...] Sur un terrain boisé très raide, l'architecte liégeois Éric Grondal a imaginé une maison hors normes, dans sa conception comme dans sa réalisation. Entre minimalisme.  [...]

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Ne revendez pas trop vite votre bien immobilier! - Immo - Actualité

En respectant un délai suffisamment long entre les actes d'achat et de vente d'un terrain ou d'une seconde résidence, vous pourrez empocher toute la plus-value réalisée.  [...] Deux délais sont à retenir pour que la plus-value ne soit pas imposée. plus de 8 ans entre les actes d'achat et de vente d'un terrain, et plus de 5 ans d'écart pour une seconde résidence.  [...] Si la revente a lieu plus tôt, voici dans quels cas la plus-value sera imposée à 16,5 % ou à 33 %. Lorsque moins de 5 ans se sont écoulés entre les deux actes, la plus-value réalisée sur un terrain sera imposée au taux de 33 %. S'il s'est écoulé entre 5 et 8 ans entre les deux actes, elle le sera au taux de 16,5 %.  [...]

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Immobilier : les prix baissent dans le Brabant wallon - Immo .be

Immobilier : les prix baissent dans le Brabant wallon - Immo .be

La Chambre des notaires de la province du Brabant wallon a relevé, en 2009, une baisse moyenne de 5,43 % du prix des biens immobiliers dans la province, a-t-elle indiqué lundi lors de sa présentation annuelle de l'analyse du marché immobilier. Pris séparément, les maisons et villas baissent de 4,8 %, les appartements de 4 % et les terrains de 7,5 %.  [...] Cette habitation ultralégère en acier se trouve au milieu de nombreux arbres feuillus sur un terrain industriel. L'architecte Ignace Deconinck a dessiné un concept.  [...] Face à un règlement urbanistique particulièrement contraignant et à un terrain difficile, l'architecte Olivier De Sorgher a su tirer doublement son épingle du.  [...]

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