Région Wallonne, Ventes, Maisons

Droits d'enregistrement réduits : quand en bénéficiez-vous ? - Immo - Actualité

Chaque Région est libre de fixer les droits d'enregistrement qu'elle applique sur la vente des habitations situées sur son territoire. Les droits d'enregistrement ordinaires s'élèvent à 10 % en Région flamande et à 12,5 % en Région de Bruxelles- Capitale et en Région wallonne.  [...] Qu'en est-il si vous achetez un terrain à bâtir sur lequel vous faites ensuite construire une habitation modeste Pouvez-vous bénéficier de droits d'enregistrement réduits Oui, à la fois en Région flamande et en Région wallonne, pour autant que les conditions précitées soient remplies (notamment la hauteur du revenu cadastral, les limites en matière de possession d'autres biens immobiliers.  [...] ..). Attention. les droits d'enregistrement réduits ne s'appliquent pas immédiatement. Dans un premier temps, vous paierez les droits normaux de 12,5 % (Région wallonne) ou de 10 % (Région flamande). S'il s'avère ensuite que le revenu cadastral de l'habitation que vous faites construire ne dépasse pas le plafond précité et que les conditions en matière de possession d'autres biens immobiliers sont réunies, les droits d'enregistrement payés en trop vous seront restitués.  [...]

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Spécial immobilier : le dessous des chiffres officiels - Immo - Actualité

Comme précédemment, avec un résultat annuel de plus de 10 milliards d'euros, le segment des maisons individuelles reste le plus couru par les candidats propriétaires belges. Avec plus de 6 milliards au compteur en 2009, les appartements continuent cependant de grappiller des parts de marché, surtout si l'on y ajoute celles de la construction neuve ( voir tableau ).  [...] Géographiquement, c'est Bruxelles-Capitale qui enregistre les baisses d'activité les plus significatives sur base annuelle. - 18 % de maisons individuelles échangées, - 17 % d'appartements, - 31 % de terrains à bâtir. Ce dernier segment est devenu, en 10 ans, la peau de chagrin du marché immobilier national.  [...] La baisse des échanges dépasse largement la Région bruxelloise, où le sol à bâtir est devenu une denrée aussi rare qu'impayable. en Brabant wallon, l'an dernier, il ne s'est échangé que 613 lopins de terre pour 1.517 une décennie plus tôt. A l'échelle wallonne, on a enregistré 16 % de ventes en moins sur base annuelle.  [...]

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IMMO: Le sud du pays s'en sort plutôt bien - Immo - Actualité

La baisse des échanges dépasse largement la Région bruxelloise, où le sol à bâtir est devenu une denrée aussi rare que hors de prix. en Brabant wallon, l'an dernier, il ne s'est échangé que 613 lopins de terre pour 1.517 dix ans plus tôt. A l'échelle wallonne, on a ainsi enregistré 16% de ventes en moins sur base annuelle.  [...] Sur le segment des villas, c'est Anvers qui s'est montrée la plus fringante en 2009, avec 2.773 ventes (pour 2.949 en 2008). Côté wallon, c'est toujours le Hainaut qui, avec 1.656 ventes, sauve le bilan annuel régional. A titre de comparaison, on notera que seules 873 villas se sont vendues en 2009 sur toute la province de Liège, 467 pour la province du Luxembourg et 130 pour tout le Namurois.  [...] Dans la capitale, enfin, on note à peine une salutaire correction au final, sur base annuelle. 2,3 milliards d'euros. c'est le chiffre d'affaires hors taxes et frais de la seule vente des maisons et appartements en 2009 sur le micromarché secondaire bruxellois.  [...]

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Légère progression des prix de l'immobilier - Immo - Actualité

Désormais, une maison d'habitation ordinaire coûte, en moyenne, 184.866 euros, contre 178.271 euros au premier semestre 2010. Il faut par ailleurs débourser 326.750 euros en moyenne pour acquérir une villa, un bungalow ou une maison de campagne (315.628 euros sur les 6 premiers mois de 2010).  [...] En Région wallonne, il faut dépenser en moyenne 140.118 euros pour une maison d'habitation. Le Hainaut est la province la moins chère, avec un prix moyen de 120.502 euros. Le Brabant wallon reste la province la plus chère (231.525 euros pour une maison d'habitation).  [...] En Flandre, une maison d'habitation ordinaire se vend à 197.796 euros en moyenne. La province la moins chère est le Limbourg (174.621 euros) et la plus chère le Brabant flamand (232.192 euros).  [...]

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Immobilier belge : un début d'année encourageant - Immo - Actualité

Explication de la Fédération royale du notariat belge (FRNB). Les prix et l'activité du marché immobilier ont une influence directe sur les droits d'enregistrement perçus. Or, en 2010, le marché immobilier a connu une reprise du prix moyen de vente de 10,4 % pour les maisons et de 1 % pour les appartements, selon le baromètre de la FRNB qui sonde les activités des citoyens dans des domaines tels que la famille, l'immobilier et les sociétés.  [...] Une autre donne s'est invitée sur la table des études notariales cette année. depuis janvier en Région wallonne et depuis le 1er mai à Bruxelles, le certificat PEB est d'application. Ce document officiel doit désormais, dans le meilleur des cas, être présenté à la signature du compromis.  [...] Pour l'instant, l'incidence de ce certificat sur le prix des biens pour lesquels il est requis est nulle, ose Me Mignon. Aucun changement n'a d'ailleurs été observé en Région wallonne depuis qu'il est en vigueur. Il est utile pour les grands distraits, mais les gens qui s'apprêtent à acheter une vieille maison savent en général déjà qu'ils vont devoir mettre le prix fort pour la retaper.  [...]

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Immobilier : où sont les biens les plus chers de Bruxelles et de Wallonie ? - Immo - Actualité

Immobilier : où sont les biens les plus chers de Bruxelles et de Wallonie ? - Immo - Actualité

Ixelles (Bruxelles) et La Hulpe (Wallonie) pour les maisons, Uccle (Bruxelles) et Lasne (Wallonie) pour les villas avec jardin, Waterloo et Woluwe-Saint-Pierre pour les appartements, Waterloo encore et Rixensart pour les terrains wallons Plus la peine de parler de marché des terrains en Région bruxelloise tellement celui-ci est réduit à peau de chagrin.  [...] Une première, cette année. le Brabant wallon (Waterloo) dépasse Bruxelles (Woluwe) en termes de valeur sur le segment prisé des appartements de standing. Un intrus, de taille, dans ce Top 15 des prix des appartements. Gerpinnes (304.585 euros, 14 biens échangés), commune historiquement liée à l'une des plus grosses fortunes belges (Albert Frère), se hisse juste derrière les ténors bruxellois et wallifornien.  [...] Du côté des maisons, La Hulpe, puis Lasne, rivalisent avec les communes bruxelloises, avec des prix supérieurs aux 350.000 euros. Attert, Rendeux, Aubel et Tinlot s'immiscent dans le peloton de tête wallon, habituellement exclusivement brabançon, avec des valeurs de référence à faire se retourner les propriétaires locaux dans leurs tombes.  [...]

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Nouvelles primes «énergie» le 1er mai en Wallonie - Immo - Actualité

Nouvelles primes «énergie» le 1er mai en Wallonie - Immo - Actualité

Les nouvelles primes énergie de la Région wallonne sont d'application au 1er mai. La priorité des priorités, c'est l'isolation des habitations, bonne pour l'environnement, le portefeuille et l'emploi. Des primes en hausse de 25 % à 150 % selon Jean-Marc Nollet, ministre (Ecolo) du Logement.  [...] Si nous sommes submergés Oui., répond Luc Delhez, patron d'une société spécialisée dans l'isolation du bâtiment à Bilstain (province de Liège). Mais ce n'est pas pour les raisons que vous pensez. la demande est très, très forte parce qu'en réalité, les primes wallonnes à l'isolation, quoi qu'en dise le ministre, diminuent à partir du 1 er mai, et les clients ont voulu faire les travaux avant cette date.  [...] Les matériaux naturels doivent être importés, il n'y a pas de fabricant en Belgique. Et si la laine de roche est moins chère, elle est accessible pour un plus grand nombre. Les nouvelles primes énergie de la Région wallonne, qui tiennent compte des revenus des ménages, vont, en cela, dans le bon sens.  [...]

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Taxation des loyers : le cauchemar des propriétaires - Immo .be

Taxation des loyers : le cauchemar des propriétaires - Immo .be

Cela dit, certains signaux montrent que la taxation des loyers réels est plus qu'une simple hypothèse de travail. Premièrement, le caractère obsolète du dispositif actuel. Fixé en 1975, le revenu cadastral, qui n'est indexé que depuis 1991, dépend de la bonne volonté des propriétaires, censés prévenir l'administration du cadastre de toute modification importante apportée au bien (nouvelle salle de bains, extension.   [...] L'ombre de la taxation des loyers réels fait cependant souffler un véritable vent de panique du côté des bailleurs. Nous conseillons à nos membres de bloquer leurs investissements dans l'immobilier. Tant que nous n'aurons pas de clarification sur ce dossier, nous estimons que le risque est trop important, confie Olivier Hamal, vice-président du SNP.  [...] Les droits d'enregistrement, de succession et de donation sont désormais de compétence régionale, de même que, bientôt, la déduction des intérêts sur les emprunts hypothécaires. Impossible par exemple de compenser une hausse de l'impôt sur les revenus immobiliers par une baisse des droits d'enregistrement, à moins d'obtenir l'accord des régions sur ce sujet délicat.  [...]

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Verviers : les plans modifiés du centre commercial ont été déposés - Immo - Actualité

Verviers : les plans modifiés du centre commercial ont été déposés - Immo - Actualité

Après 18 mois ou presque d'attente, le promoteur Foruminvest a déposé vendredi matin, à l'administration communale de Verviers, les plans modifiés de son centre commercial en bord de Vesdre. Lequel affiche 25.000 m² de commerce, 90 magasins et 1.200 places de parking au compteur.   [...] Le dossier a pris du retard en raison des nombreuses discussions concernant la mobilité, point qui avait engendré un avis défavorable de la Région wallonne en décembre 2008. Foruminvest a intégré plusieurs remarques à ses nouveaux plans. La hauteur du bâtiment a été modifiée, une verrière est désormais prévue ainsi que des ouvertures plus grandes.  [...] Le dossier est considéré comme complet par les instances communales. Les 25 caisses du dossier ont déjà été acheminées à la Région wallonne. Une enquête publique sera organisée par la Ville avant le 15 juillet ou fin août, précise Catherine Lejeune, échevine de l'Urbanisme et de l'Aménagement du territoire.  [...]

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Les ventes d'habitations ont augmenté à Bruxelles plus qu'ailleurs en 2012 - Immo .be

Les ventes d'habitations ont augmenté à Bruxelles plus qu'ailleurs en 2012 - Immo .be

L'activité immobilière a connu une croissance plus forte à Bruxelles qu'ailleurs dans le pays, l'an dernier, affichant une hausse de 3,8% (0,8% en Flandre comme en Wallonie), ressort-il des chiffres de l'année 2012 présentés mardi par NVN, la société de services internes des notaires de Bruxelles et des deux provinces de Brabant.  [...] , Bruxelles reste la plus chère pour les maisons (hors villas) dont le prix moyen s'est élevé à 404.000 euros (360.000 en 2011) contre 245.000 en Flandre et 171.000 en Wallonie. La hausse moyenne est de 10,7% alors que la moyenne nationale ne monte que de 5,8%.  [...] Le prix des appartements a lui aussi augmenté à Bruxelles (219.000 euros en moyenne en 2012. 210.000 en 2011), alors qu'il a diminué en Flandre (203.000 en 2012 contre 210.000 en 2011). La moyenne en Wallonie reste basse (153.000 en 202. 150.000 en 2011). Le prix médian -la valeur du bien classé au milieu de la liste lorsqu'on aligne toutes les ventes de la moins élevée à la plus élevée- a quant à lui augmenté de 4,3% pour les maisons, pour se fixer à 350.000 euros.  [...]

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