Région Wallonne, Ventes, Maisons

Nouveau en Wallonie : certificat PEB obligatoire dans certains cas - Immo - Actualité

Le certificat PEB (performance énergétique des bâtiments) est obligatoire depuis le 1er janvier 2011 en Région wallonne pour les ventes de maisons unifamiliales.  [...] Bonjour... Les certificateurs sont agréé après 1) acceptation du dossier par la Région Wallonne (en fonction du diplome ou de l'expérience) 2) après une formation intensive dans des centres agréés 3) après un examen écrit et oral, sur un cas concret. (Les personnes déjà formées et certifiées comme auditeur énergétique sont dispensé de l'examen) Nous sommes +/- actuellement 650.  [...] C'est d'ailleurs lui et lui seul qui supportera l'amende en cas de non mise à disposition de ce certificat. 2) Les certificateurs sont agréés (après formation et examen) par la région wallonne. Et je peux vous garantir que la formation n'est pas piquée des vers.  [...]

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S&P prévoit une croissance des prix de l'immobilier - Immo - Actualité

Standard and Poor's prévoit une croissance des prix de l'immobilier en Belgique de 1,5% pour 2014, ainsi que pour 2015, selon les estimations du bulletin trimestriel sur le marché immobilier en Europe de la firme d'analyses, publié mercredi. Les faibles conditions économiques persistantes de 2013 (contraction du PIB réel estimé à -0,1%) n'ont pas freiné la croissance du marché immobilier belge, note S&P.   [...] Selon les statistiques nationales du troisième trimestre 2013, le nombre de ventes de maisons a baissé de 5,6% sur base annuelle. La baisse de transactions est moins marquée en Région bruxelloise (-0,1%) que dans le reste du pays (-6,0% en région flamande et -3,9% en Wallonie).  [...] L'agence prévoit également que les prix de l'immobilier pourraient commencer à se stabiliser cette année en zone euro, même si une reprise est encore loin. Elle prévoit pour 2014 des baisses de prix plus modestes que l'année dernière en Espagne (-2%) et en Italie (-1%), des améliorations de prix au Royaume-Uni (+5%), en Allemagne (+4%), en Irlande (+3,5%) et au Portugal (+0,5%) et aucune croissance pour les Pays-Bas (0%).   [...]

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Droits d'enregistrement réduits : quand en bénéficiez-vous ? - Immo - Actualité

Chaque Région est libre de fixer les droits d'enregistrement qu'elle applique sur la vente des habitations situées sur son territoire. Les droits d'enregistrement ordinaires s'élèvent à 10 % en Région flamande et à 12,5 % en Région de Bruxelles- Capitale et en Région wallonne.  [...] Qu'en est-il si vous achetez un terrain à bâtir sur lequel vous faites ensuite construire une habitation modeste Pouvez-vous bénéficier de droits d'enregistrement réduits Oui, à la fois en Région flamande et en Région wallonne, pour autant que les conditions précitées soient remplies (notamment la hauteur du revenu cadastral, les limites en matière de possession d'autres biens immobiliers.  [...] ..). Attention. les droits d'enregistrement réduits ne s'appliquent pas immédiatement. Dans un premier temps, vous paierez les droits normaux de 12,5 % (Région wallonne) ou de 10 % (Région flamande). S'il s'avère ensuite que le revenu cadastral de l'habitation que vous faites construire ne dépasse pas le plafond précité et que les conditions en matière de possession d'autres biens immobiliers sont réunies, les droits d'enregistrement payés en trop vous seront restitués.  [...]

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Spécial immobilier : le dessous des chiffres officiels - Immo - Actualité

Comme précédemment, avec un résultat annuel de plus de 10 milliards d'euros, le segment des maisons individuelles reste le plus couru par les candidats propriétaires belges. Avec plus de 6 milliards au compteur en 2009, les appartements continuent cependant de grappiller des parts de marché, surtout si l'on y ajoute celles de la construction neuve ( voir tableau ).  [...] Géographiquement, c'est Bruxelles-Capitale qui enregistre les baisses d'activité les plus significatives sur base annuelle. - 18 % de maisons individuelles échangées, - 17 % d'appartements, - 31 % de terrains à bâtir. Ce dernier segment est devenu, en 10 ans, la peau de chagrin du marché immobilier national.  [...] La baisse des échanges dépasse largement la Région bruxelloise, où le sol à bâtir est devenu une denrée aussi rare qu'impayable. en Brabant wallon, l'an dernier, il ne s'est échangé que 613 lopins de terre pour 1.517 une décennie plus tôt. A l'échelle wallonne, on a enregistré 16 % de ventes en moins sur base annuelle.  [...]

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IMMO: Le sud du pays s'en sort plutôt bien - Immo - Actualité

La baisse des échanges dépasse largement la Région bruxelloise, où le sol à bâtir est devenu une denrée aussi rare que hors de prix. en Brabant wallon, l'an dernier, il ne s'est échangé que 613 lopins de terre pour 1.517 dix ans plus tôt. A l'échelle wallonne, on a ainsi enregistré 16% de ventes en moins sur base annuelle.  [...] Sur le segment des villas, c'est Anvers qui s'est montrée la plus fringante en 2009, avec 2.773 ventes (pour 2.949 en 2008). Côté wallon, c'est toujours le Hainaut qui, avec 1.656 ventes, sauve le bilan annuel régional. A titre de comparaison, on notera que seules 873 villas se sont vendues en 2009 sur toute la province de Liège, 467 pour la province du Luxembourg et 130 pour tout le Namurois.  [...] Dans la capitale, enfin, on note à peine une salutaire correction au final, sur base annuelle. 2,3 milliards d'euros. c'est le chiffre d'affaires hors taxes et frais de la seule vente des maisons et appartements en 2009 sur le micromarché secondaire bruxellois.  [...]

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Immobilier : les maisons plus chères de 3,65 % - Immo - Actualité

Le prix des maisons a progressé de 3,65 % et celui des appartements de 1,89 %, si l'on en croit le dernier baromètre de BNP Paribas Fortis. Seuls les prix des terrains à bâtir ont baissé. - 1,5 %. Par région, le prix moyen des maisons d'habitation a augmenté de 3,03 % à Bruxelles, de 1,99 % en Wallonie et de 4,2 % en Flandre.  [...] faux. et c'est ce qui c'est passé en 2010. Imagine que toute les maisons qui se vendent sont à 100. Imagine que la chute des prix est telle que des maisons auparavant affichée 500 commencent à se vendre. Imagine que la baisse est de 10% minimum sur TOUT. imagine qu'il se vends en 2009 10 maisons à 100, et en 2010 on a 8 maisons à 90 (-10%) et 2 maisons à 300 (-40% sur 500).  [...] @ZZ6. ce que vous dites n'a pas de sens mathématiquement, si on calcule une moyenne historique sur une période donnée et qu'on constate que cette moyenne a augmenté par rapport à la période précédente ça ne veut pas dire forcément que tous les prix des maisons ont augmenté, mais il y a au moins une partie des prix qui ont augmenté et suffisamment que pour compenser et dépasser les baisses éventuelles constatées sur certains biens.  [...]

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240 ha de zoning industriel autour de Liege Airport - Immo - Actualité

240 ha de zoning industriel autour de Liege Airport - Immo - Actualité

De nouvelles zones d'activité économiques vont être créées autour de l'aéroport de Liège. Ainsi en a décidé la Région wallonne, qui a débloqué 13 millions d'euros pour équiper 77 hectares (sur 240).  [...] Le gouvernement wallon vient de décider de créer de nouvelles zones d'activité économiques autour de l'aéroport de Liège, annonce samedi La Meuse. Ce sont 240 hectares situés aux alentours de l'aéroport qui accueilleront prochainement des zonings industriels.  [...] La Région wallonne vient de débloquer 13 millions d'euros pour équiper les 77 premiers hectares et c'est la Société wallonne des aéroports (Sowaer) qui sera chargée des opérations.  [...]

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Légère progression des prix de l'immobilier - Immo - Actualité

Désormais, une maison d'habitation ordinaire coûte, en moyenne, 184.866 euros, contre 178.271 euros au premier semestre 2010. Il faut par ailleurs débourser 326.750 euros en moyenne pour acquérir une villa, un bungalow ou une maison de campagne (315.628 euros sur les 6 premiers mois de 2010).  [...] En Région wallonne, il faut dépenser en moyenne 140.118 euros pour une maison d'habitation. Le Hainaut est la province la moins chère, avec un prix moyen de 120.502 euros. Le Brabant wallon reste la province la plus chère (231.525 euros pour une maison d'habitation).  [...] En Flandre, une maison d'habitation ordinaire se vend à 197.796 euros en moyenne. La province la moins chère est le Limbourg (174.621 euros) et la plus chère le Brabant flamand (232.192 euros).  [...]

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Immobilier belge : un début d'année encourageant - Immo - Actualité

Explication de la Fédération royale du notariat belge (FRNB). Les prix et l'activité du marché immobilier ont une influence directe sur les droits d'enregistrement perçus. Or, en 2010, le marché immobilier a connu une reprise du prix moyen de vente de 10,4 % pour les maisons et de 1 % pour les appartements, selon le baromètre de la FRNB qui sonde les activités des citoyens dans des domaines tels que la famille, l'immobilier et les sociétés.  [...] Une autre donne s'est invitée sur la table des études notariales cette année. depuis janvier en Région wallonne et depuis le 1er mai à Bruxelles, le certificat PEB est d'application. Ce document officiel doit désormais, dans le meilleur des cas, être présenté à la signature du compromis.  [...] Pour l'instant, l'incidence de ce certificat sur le prix des biens pour lesquels il est requis est nulle, ose Me Mignon. Aucun changement n'a d'ailleurs été observé en Région wallonne depuis qu'il est en vigueur. Il est utile pour les grands distraits, mais les gens qui s'apprêtent à acheter une vieille maison savent en général déjà qu'ils vont devoir mettre le prix fort pour la retaper.  [...]

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Performances énergétiques des bâtiments : Bruxelles et Wallonie tancées - Immo - Actualité

Performances énergétiques des bâtiments : Bruxelles et Wallonie tancées - Immo - Actualité

La Commission européenne a donné deux mois, aux Régions bruxelloise et wallonne, pour revoir leurs législations sur les performances énergétiques des bâtiments.  [...] La Commission européenne a pressé jeudi la Région bruxelloise et la Région wallonne de revoir leurs législations respectives sur les performances énergétiques des bâtiments afin de respecter les règles communautaires. Sans réponse satisfaisante dans un délai de deux mois, elle menace de saisir la Cour européenne de justice.  [...] La Région wallonne n'a toujours pas adopté de règles relatives à la délivrance de certificats de performance énergétique dans les nouveaux bâtiments ainsi qu'à l'obligation d'affichage de ces certificats de manière visible dans les bâtiments de plus de 1000 m².  [...]

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