Projet, Chantier
Exclusif : le projet FedEx à La Hulpe devant la Cour européenne de justice - Immo - Actualité
Vous savez, à Liège, pour le projet de la place Saint-Lambert (îlot Saint-Michel), nous avions 17 recours pendants lorsque nous avons pris l'option de lancer le chantier. Et nous avons survécu Mais c'est navrant de devoir avancer ainsi, surtout pour des clients qui ne comprennent plus très bien ces imbroglios à la Belge. [...] La non-décision rendue cette semaine est non suspensive. Rien n'empêche donc les travaux de commencer. Reste que les requérants contre le projet de La Hulpe pourraient alors intenter une action en référé auprès du juge au civil pour exiger un arrêt du chantier moyennant solide astreinte. [...] On l'aura compris, la situation est relativement délicate pour Codic et ses partenaires financiers, notamment les propriétaires du terrain. On saura d'ici quelques semaines si le promoteur et son client international sont sur la même longueur d'onde et oseront prendre le risque de ne pas attendre plus longtemps pour lancer le chantier. [...]
Immobilier : il y a de la rage taxatoire dans l'air ! - Immo - Actualité
Les biens immobiliers construits font en outre l'objet d'une taxation chaque fois qu'il y a transaction. à l'entrée par les droits d'enregistrement (ou la TVA) et à la sortie par les droits de donation ou de succession. S'ajoutent les impôts qui frappent les biens immobiliers chaque année. [...] L'Upsi exige qu'on aille plus loin, en proposant d'exonérer de précompte immobilier, durant toute la durée du chantier, le propriétaire d'un bien qui y entamerait une rénovation lourde. Un avant-projet d'amendement légal (note libellée P.I. en date du 5/07/2010) a d'ailleurs été rédigé en ce sens. [...] La taxation sur les loyers rééls se justifie si en contrepartie. - l'entièreté des charges d'entretien et de rénovation sont déductibles (comme en France) - les revenus immobiliers sont taxés distinctement des revenus professionnels - les déficits d'une annés sont reportables l'année suivante Ceci incitera les propriétaires à entretenir correctement leurs immeubles et à toujours exiger des factures des corps de métier pour prétendre à la déduction. [...]
Un mini Las Vegas en plein coeur de Bruxelles - Immo - Actualité
Ce projet constitue l'apothéose d'un vaste chantier entamé voici plus de deux ans par Fortis Real Estate pour redonner vie et éclat aux anciennes galeries du boulevard Anspach. La première phase des travaux s'est achevée en septembre dernier avec la réouverture de la galerie commerçante qui héberge une vingtaine de magasins. [...] Via sa filiale Casino Austria International (CAI), il a déjàà son actif la réalisation de 215 projets de casinos dans le monde et d'une petite centaine à bord de bateaux de luxe. La société autrichienne a fait son entrée sur le marché belge en décrochant la licence d'exploitation pour le casino de la capitale, à la fin 2005. [...] Cette année, le casino de Bruxelles devrait encore creuser l'écart par rapport à la concurrence grâce au mini Las Vegas dans lequel il évolue désormais. Un projet pour lequel l'actionnaire autrichien a déboursé 40 millions d'euros et qui procurera de l'emploi à 430 personnes. [...]
Les étages de la galerie de la Toison d'or changent de visage - Immo - Actualité
On en parlait depuis la réfection du rez commercial, c'est aujourd'hui presque chose faite. les étages de la galerie de la Toison d'Or vont changer de visage et d'affectation. [...] La nouvelle a été confirmée au Mipim (Marché international des professionnels de l'immobilier) par les propriétaires-promoteurs actuels, Maurice de Montjoye (Louis De Waele SA) et Marc Uyttersprot (Chantier SA), et par leur architecte, Jean-Michel Jaspers. [...] Le permis de bâtir devrait être délivré d'ici quelques jours et le chantier lancé simultanément avec celui du projet voisin de ProWinko, histoire de ne pas éterniser les nuisances sur l'artère commerçante très fréquentée du haut de la ville. Les étages des n° 17 à 21 de l'avenue de la Toison d'Or subiront alors une rénovation lourde. [...]
AquaMons : vue imprenable sur centre aquatique - Immo - Actualité
Entamé en novembre 2009, ce chantier donne une vue unique sur un projet spectaculaire. le futur centre aquatique de Mons. Un complexe qui devrait être finalisé en juin 2011. Nous en sommes à la fin du gros-oeuvre du bâtiment et nous commençons la toiture, précise Paul Gourdin, directeur technique chez ACH Construct. [...] Le rez-de-chaussée proposera un bassin unique de 33 mètres sur 20 qui combinera le sport et l'apprentissage. L'offre sera complétée par une zone ludique, une pataugeoire et une lagune chaude avec sauna. Le premier étage sera occupé par des services bien-être avec des thermes, une terrasse pour les nageurs et une cafétéria avec terrasse. [...] Pour la petite histoire, l'éco-piscine de Mons sera la première en Wallonie à reposer sur un partenariat privé public. Originalité du projet. la conception, la réalisation et la gestion des lieux sont confiées à un partenaire privé. Côté finances, la piscine coûtera près de 19 millions, une somme en partie couverte par l'apport de 7,7 millions d'euros débloqués par la Région wallonne. [...]
Ils construisent leur château médiéval comme au 13e siècle - Immo - Actualité
Une aventure folle, un projet unique au monde né en 1997 avec le dépôt du permis de construire et mis en chantier l'année suivante, explique à l'AFP Maryline Martin, en charge de ce projet pharaonique financé par une entreprise privée et étalé sur un quart de siècle, qui a reçu l'aval de scientifiques et d'historiens. [...] Niché dans un écrin de verdure, une forêt de chênes entourant une carrière de grès ferrugineux, le chantier, ouvert au public et qui trouve ou fabrique sur place ses propres matériaux de construction, étonne à la fois par sa discrétion et sa sérénité. Il n'y a là ni camion, ni grue, ni bétonnière, ni scie électrique, ni ordinateur, souligne Florian Renucci, maitre d'oeuvre. [...] Là, le visiteur peut observer l'ouvrier taillant à la massette l'une des 60.000 tonnes de pierre nécessaires à la construction du château, ou le charpentier attaquant au ciseau de bois le tronc de chêne utile au toit du logis principal du seigneur. Il peut aussi côtoyer les tuiliers qui moulent et cuisent eux-mêmes la terre glaiseuse de Guédelon dans le four situé à une encablure du chantier et dont sortiront les 25. [...]
Abou Dhabi : un hôpital ultra-luxueux «made in Besix» - Immo - Actualité
Cleveland Clinic apportera à ses patients un service médical dans un cadre ultramoderne. Avant-gardiste pour ce qui concerne le secteur hospitalier, l'établissement sera le point de repère du secteur hospitalier au Moyen-Orient, assure Besix, acteur majoritaire du projet via sa filiale Six Construct. [...] Cleveland Clinic apportera à ses patients un service médical dans un cadre ultramoderne. Avant-gardiste pour ce qui concerne le secteur hospitalier, l'établissement sera le point de repère du secteur hospitalier au Moyen-Orient, assure Besix. Mubadalda Healthcare est une division de Mubadala Development Company appartenant au gouvernement d'Abou Dhabi. [...] L'accord avec Cleveland Clinic a été signé en septembre 2006. Le chantier se trouvera à Sowwah Island. Le projet clé en main de 400.000 m², dont l'achèvement est prévu pour mars 2013 comprend un parking de plus de 200.000 m² et 375 chambres, dont des suites royales, ainsi que tous les espaces administratifs associés. [...]
Foruminvest: les travaux débuteront au printemps 2011 à Verviers - Immo - Actualité
Le promoteur se veut néanmoins confiant, reconnaissant que le projet pourrait être retardé de six à neuf mois en cas de recours, mais ce délai sera mis à profit pour préparer le chantier avec les entreprises de la région verviétoise. [...] D'un point de vue commercial, le promoteur va activer les contacts entrepris il y a déjà de nombreux mois vis-à-vis des enseignes tenues bien au chaud et qui souhaitent investir à Verviers. Nous voulons, dans le cadre de ce projet, mettre Verviers en avant mais surtout offrir une offre complémentaire aux enseignes déjà existantes au centre de Verviers, conclut Vittorio Mettewie. [...] Les promoteurs du projet verviétois profiteront donc pleinement du Mapic, qui se tient en ce moment à Cannes jusqu'au 19 novembre, pour conclure certains accords. [...]
Le RER étendra sensiblement l'offre de trains vers Bruxelles - Immo - Actualité
Un des aspects particuliers du chantier est le fait que le fonçage horizontal se fait à partir d'une galerie souterraine au milieu d'un quartier résidentiel. Une grande partie du travail se déroule à environ cinq mètres sous les maisons habitées. Les troisième et quatrième fonçages sont prévus entre mai et juillet. [...] Une autre partie importante du projet RER concerne la mise des lignes à quatre voies. Cette opération est nécessaire pour permettre à des trains opérant à des vitesses différentes de rouler les uns à côté des autres. Il est possible d'aller voir le chantier de la ligne 50A Bruxelles-Denderleeuw à Dilbeek. [...] De nombreuses adaptations sont nécessaires pour permettre l'exécution de cette extension. des travaux portent actuellement sur la réalisation de ponts plus grands, de murs de soutènement supplémentaires et de terrasses de verdure. Il s'agit donc d'un chantier particulièrement intéressant sur le plan des techniques de construction. [...]
Jean Nouvel signe le nouvel Hôtel de police carolo - Immo - Actualité
Ce projet représente un investissement de 70,5 millions d'euros (coûts de construction, frais financiers pendant la période de construction et TVA) et un budget annuel de maintenance pendant 25 ans de 1,3 million indexable. [...] Le financement d'une durée de 25 ans, assuré par BNP Paribas Fortis, tient compte d'un subside de 15 millions à recevoir à la date de réception provisoire du projet. Le dépôt du dossier de permis de construire est prévu en octobre 2011, le début des travaux en mars 2012 et la livraison globale en novembre 2014, après 31 mois de chantier. [...] Mis à part à Bruxelles où elles restent parfois vides pendant des années avant de trouver un locataire (cfr la tour Zénith). Pourquoi vous n'allez pas critiquer un peu la tour des finances liégeoises ou le MAS anversois, toute deux publiques également. Charleroi a besoin de gestes urbanistiques fort pour pallier son manque de patrimoine historique et si le secteur publique l'a enfin compris c'est tant mieux. [...]
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