Prix de l'immobilier, Pays européens

Le thermomètre de l'immobilier européen - Immo - Actualité

Le thermomètre de l'immobilier européen - Immo - Actualité

Après quatre ans de gestation, Eurostat a fini par sortir un index des prix de l'immobilier résidentiel en Europe. Jusqu'ici, la comparaison des chiffres entre plusieurs pays était quasiment impossible.  [...] Les prix de l'immobilier n'ont pas toujours été considérés comme importants pour mesurer la santé économique d'un pays. Les choses ont changé depuis la crise bancaire de 2008, issue de celle des subprimes américains. Les ministres européens ont souhaité qu'un indice soit établi pour comparer les niveaux de marché entre les 27 États membres.  [...] un pays n'utilisait que le prix des maisons, un autre mélangeait logements nouveaux et anciens. Parfois, il s'agissait d'évaluations d'agents immobiliers, pas de données sur les transactions.  [...]

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Sale temps pour l'immobilier belge - Immo - Actualité

Si l'année 2011 a été marquée par une hausse des prix sur le marché immobilier belge qui a péniblement atteint le niveau de l'inflation, l'année 2012 n'offre pas de meilleures perspectives, en particulier dans le secteur du neuf, indique une étude d'ING sur l'évolution du marché immobilier et de la construction en Belgique.  [...] Avec une croissance annuelle de 3,7 %, les prix de l'immobilier en Belgique ont, de fait, évolué en ligne avec l'inflation. Un résultat en demi-teinte mais qui fait figure d'exception en comparaison avec l'évolution du marché immobilier d'autres pays européens comme l'Italie, l'Espagne ou l'Irlande.  [...] En ce qui concerne les prix, ING s'attend à une moins bonne année en 2012, avec une hausse des prix de 1,5 %, inférieure à l'inflation, tandis que 2013 devrait connaître une conjoncture économique plus favorable. A partir de 2014, une probable hausse des taux d'intérêt pourrait toutefois venir peser sur le marché immobilier.  [...]

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Immobilier + dette = menace sur la Belgique ? - Immo - Actualité

La baisse des prix de l'immobilier provoque une crise financière qui augmente le niveau d'insolvabilité des ménages, leur dette n'étant plus compensée par la richesse immobilière, d'où une crise aussi des banques.  [...] Le taux de défaut des ménages est inférieur à 2 % en Belgique et se situe entre 4 % et 5 % aux Pays-Bas. Les prix de l'immobilier en fort augmenté en Belgique mais le risque paraît contrôlé car l'endettement des ménages nettement inférieur à celui qui prévaut aux Pays-Bas.  [...] Patrick Artus conseille de surveiller attentivement les pays concernés. En Suède et en Australie, la hausse de l'endettement et des prix est encore encouragée par des taux d'intérêt inférieurs au taux de croissance. aux Pays-Bas, le passage des taux d'intérêt au-dessus du taux de croissance retourne à la baisse les prix de l'immobilier.  [...]

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La Belgique, lieu attrayant pour les investissements immobiliers - Immo - Actualité

La Belgique est à nouveau prisée pour les investissements immobiliers, ressort-il d'une étude européenne réalisée par la société d'audit EY qui a interrogé plus de 500 entreprises actives dans le secteur immobilier, réparties dans 15 pays européens, sur leurs attentes en matière d'investissements immobiliers en 2014.  [...] Environ 80% des sondés estiment que notre pays est un lieu attrayant pour des investissements dans l'immobilier. La durabilité et l'écologie occupent une place de plus en plus importante dans le marché immobilier. Pas moins de 90% des personnes interrogées mentionnent les normes de construction écologiques de plus en plus sévères comme incitant majeur pour des investissements supplémentaires dans l'immobilier.  [...] Enfin, concernant le marché de détail, les premiers centres d'intérêt sont Namur (15%) et Mons (10%). Pour le reste, l'intérêt des investisseurs est plutôt également réparti entre Anvers, Gand, Liège et Louvain.   [...]

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L'immobilier belge pas tant surestimé - Immo - Actualité

L'étude analyse les facteurs qui influencent le développement des marchés résidentiels et compare les prix de l'immobilier résidentiel dans certains pays d'Europe occidentale et d'Europe centrale, ainsi que dans les villes.  [...] zz6. en effet, les médias belges ne sont que des officines de propagande COMMERCIALE et servent de relais pour les intérêts privés. Dans TOUS les médias, il y a désinformation permanente. Cet article (comme tant d'autres) est FAUX, ULTRA FAUX. LE NIVEAU DE VIE DU BELGE est BAS et l'immobilier (VETUSTE A BXL) est surévalué.  [...] 000 EUR après la correction immobilière de cette décénie ce qui laisse supposé que la décénie des années 80 à vu une très forte augmentation des prix. Actuellement elles se vendent 320.000 EUR.  [...]

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Du mieux pour les loyers? - Immo - Actualité

Du mieux pour les loyers? - Immo - Actualité

dans une étude consacrée à l'immobilier européen, l'agence de notation Standard & Poor's estime que les prix devraient continuer à progresser dans notre pays, quoique fort modestement.  [...] La hausse des prix immobiliers est cependant en train de modifier la situation. Après avoir fortement baissé, l'âge du premier achat de son logement serait largement remonté au-delà de 30 ans, observe le réseau d'agences immobilières Century 21, alors qu'il n'était que de 28 ans en 2011.  [...] Attention aux propriétaires-bailleurs qui comptent sur la réception des loyers pour payer leurs emprunts hypothécaires. Par ailleurs que l'immeuble reste libre d'occupation ou soit pris à bail des taxes (précompte immobilier indexé + taxation soit au-delà des 140 % du revenu cadastral ou taxation sur revenus locatifs réels sur les parties professionnelles).  [...]

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Ne dites plus «Fortis Real Estate» mais… - Immo - Actualité

Ne dites plus «Fortis Real Estate» mais… - Immo - Actualité

La filiale immobilière Fortis Real Estate change de nom et devient AG Real Estate, a annoncé mardi cette dernière. Cette filiale à 100 % d'AG Insurance entend poursuivre la diversification de son portefeuille.  [...] Après le démantèlement du groupe Fortis et la scission des activités banque et assurances, Fortis Real Estate se devait de changer de dénomination, selon le communiqué d'AG Real Estate. En adoptant ce nouveau nom, la filiale immobilière affirme à la fois son appartenance à un grand groupe d'assurance à la solidité financière reconnue, et ses capacités d'investissement, tout en exprimant sa propre personnalité par une différenciation de sa marque, symbolisée dans le logo par la vague bleue, souligne le communiqué.  [...] Le budget d'investissement annuel confié à AG Real Estate atteint 450 millions d'euros. Active notamment dans l'immobilier, le développement, le warehousing et le secteur des parkings (après le rachat d'Interparking), AG Real Estate, présente dans plusieurs pays européens, entend poursuivre la diversification de son portefeuille, aussi bien sur le plan géographique qu'en termes de produits et d'activités.  [...]

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Immobilier : prix en hausse en 2012 - Immo - Actualité

Sans doute ce décollage des prix à Bruxelles finira-t-il par avoir des répercussions sur les marchés provinciaux mais l'on peut s'attendre, dans les années à venir, à la confirmation d'un double marché immobilier. la capitale européenne et sa périphérie proche d'un côté, l'ensemble des provinces de l'autre.  [...] 2. Le marché immobilier ne fait pas dans le communautaire. Alors qu'économiquement, Wallonie et Flandre n'avancent pas à la même vitesse, leur croissance de prix sur l'année s'est rapprochée considérablement, constate encore Trevi. Nous sommes d'avis cependant que les années futures pourraient offrir une vision différente, avec une Région flamande gardant le contact à distance égale avec la Région bruxelloise, contrairement à la Région wallonne.  [...] Trevi maintient son estimation pour 2012. une augmentation des prix qui couvrira l'inflation. Soit, selon ses estimations, une fourchette comprise entre 2,5 % et 3 %. Cela contredit quelque peu l'enquête d'Ernst & Young qui misait, récemment, sur une stabilité des prix de l'immobilier dans notre pays.  [...]

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