Prix de l'immobilier, Pays européens

Pas d'effondrement annoncé de l'immobilier belge  - Immo - Actualité

Pas d'effondrement annoncé de l'immobilier belge - Immo - Actualité

Selon un rapport de Standard&Poor's, les prix de l'immobilier résidentiel vont poursuivre leur baisse cette année dans la plupart des pays européens, en raison de la faiblesse de l'activité économique, sauf en Belgique.  [...] Parmi les pays analysés, la Belgique est le seul pays qui a échappé à un recul des prix de l'immobilier depuis 2009, rapporte vendredi L'Echo.  [...] Le marché immobilier belge devrait se refroidir à court terme, en raison des perspectives économiques incertaines. Mais nous attendons un rebond dès 2014, parce que les prix de l'immobilier et la dette des ménages restent modérés, en comparaison avec les autres pays, et que la demande pour l'immobilier est élevée, estime l'agence de notation.  [...]

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Les prix de l'immobilier se stabilisent… avant une rechute ? - Immo - Actualité

La correction récente des prix de l'immobilier en Europe n'est peut-être pas encore terminée, prévient une étude de Standard & Poor's. Autrement dit, les prix de l'immobilier pourraient de nouveau baisser dans certains pays où ils ont déjà rebondi. ET dans les pays où les prix sont surévalués, ceux-ci pourraient fléchir cette année ou au début de 2011.  [...] La correction récente des prix de l'immobilier en Europe n'est peut-être pas encore terminée, est-il précisé dans cette enquête. Mais la plupart des signaux pointe vers la stabilité des prix. Selon Standard & Poor's, à l'exception de l'Irlande, les marchés immobiliers européens ne sont plus dans le déclin.  [...] Nous constatons des signes indiquant une stabilité des prix un peu partout en Europe, commente Jean-Michel Six, économiste en chef de S&P en Europe, cité dans l'étude. Mais une lecture spécifique de chacune des économies montre des signaux contrastés. Ainsi les prix de l'immobilier pourraient-ils de nouveau baisser dans certains pays où ils ont déjà rebondi.  [...]

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Le thermomètre de l'immobilier européen - Immo - Actualité

Le thermomètre de l'immobilier européen - Immo - Actualité

Après quatre ans de gestation, Eurostat a fini par sortir un index des prix de l'immobilier résidentiel en Europe. Jusqu'ici, la comparaison des chiffres entre plusieurs pays était quasiment impossible.  [...] Les prix de l'immobilier n'ont pas toujours été considérés comme importants pour mesurer la santé économique d'un pays. Les choses ont changé depuis la crise bancaire de 2008, issue de celle des subprimes américains. Les ministres européens ont souhaité qu'un indice soit établi pour comparer les niveaux de marché entre les 27 États membres.  [...] un pays n'utilisait que le prix des maisons, un autre mélangeait logements nouveaux et anciens. Parfois, il s'agissait d'évaluations d'agents immobiliers, pas de données sur les transactions.  [...]

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Sale temps pour l'immobilier belge - Immo - Actualité

Si l'année 2011 a été marquée par une hausse des prix sur le marché immobilier belge qui a péniblement atteint le niveau de l'inflation, l'année 2012 n'offre pas de meilleures perspectives, en particulier dans le secteur du neuf, indique une étude d'ING sur l'évolution du marché immobilier et de la construction en Belgique.  [...] Avec une croissance annuelle de 3,7 %, les prix de l'immobilier en Belgique ont, de fait, évolué en ligne avec l'inflation. Un résultat en demi-teinte mais qui fait figure d'exception en comparaison avec l'évolution du marché immobilier d'autres pays européens comme l'Italie, l'Espagne ou l'Irlande.  [...] En ce qui concerne les prix, ING s'attend à une moins bonne année en 2012, avec une hausse des prix de 1,5 %, inférieure à l'inflation, tandis que 2013 devrait connaître une conjoncture économique plus favorable. A partir de 2014, une probable hausse des taux d'intérêt pourrait toutefois venir peser sur le marché immobilier.  [...]

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Immobilier + dette = menace sur la Belgique ? - Immo - Actualité

La baisse des prix de l'immobilier provoque une crise financière qui augmente le niveau d'insolvabilité des ménages, leur dette n'étant plus compensée par la richesse immobilière, d'où une crise aussi des banques.  [...] Le taux de défaut des ménages est inférieur à 2 % en Belgique et se situe entre 4 % et 5 % aux Pays-Bas. Les prix de l'immobilier en fort augmenté en Belgique mais le risque paraît contrôlé car l'endettement des ménages nettement inférieur à celui qui prévaut aux Pays-Bas.  [...] Patrick Artus conseille de surveiller attentivement les pays concernés. En Suède et en Australie, la hausse de l'endettement et des prix est encore encouragée par des taux d'intérêt inférieurs au taux de croissance. aux Pays-Bas, le passage des taux d'intérêt au-dessus du taux de croissance retourne à la baisse les prix de l'immobilier.  [...]

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Immo : la Flandre Zélandaise, paradis des Belges ? - Immo - Actualité

Immo : la Flandre Zélandaise, paradis des Belges ? - Immo - Actualité

L'augmentation des prix de l'immobilier en Belgique, d'environ 4,5 % en 2011, constitue un élément d'explication, d'autant plus que les prix diminuent aux Pays-Bas. La Flandre Zélandaise est d'ailleurs une des provinces néerlandaises où l'immobilier est le moins cher.  [...] Les agents immobiliers des deux côtés de la frontière ont confirmé à la NOS que les Belges pouvaient parfois économiser jusqu'à 40.000 euros pour une maison en s'installant en Flandre Zélandaise. Nous avons vendu plus de biens à des Belges qu'à des Néerlandais au cours des derniers mois, a notamment confié un agent immobilier à la NOS.  [...] Une campagne sera prochainement lancée par des agents immobiliers néerlandais qui souhaitent attirer encore plus de Belges aux Pays-Bas.  [...]

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S&P prévoit une croissance des prix de l'immobilier - Immo - Actualité

Standard and Poor's prévoit une croissance des prix de l'immobilier en Belgique de 1,5% pour 2014, ainsi que pour 2015, selon les estimations du bulletin trimestriel sur le marché immobilier en Europe de la firme d'analyses, publié mercredi. Les faibles conditions économiques persistantes de 2013 (contraction du PIB réel estimé à -0,1%) n'ont pas freiné la croissance du marché immobilier belge, note S&P.  [...] Par ailleurs, les prix des biens immobiliers résidentiels en Belgique ont augmenté de 2,5% au troisième trimestre de 2013 (après une croissance de 2,8% au deuxième trimestre 2013). Standard and Poor's estime encore que la croissance des prix sera soutenue (+2,0%) pour la totalité de 2013 grâce à des taux d'intérêt historiquement bas et des mesures fiscales accommodantes.  [...] L'agence prévoit également que les prix de l'immobilier pourraient commencer à se stabiliser cette année en zone euro, même si une reprise est encore loin. Elle prévoit pour 2014 des baisses de prix plus modestes que l'année dernière en Espagne (-2%) et en Italie (-1%), des améliorations de prix au Royaume-Uni (+5%), en Allemagne (+4%), en Irlande (+3,5%) et au Portugal (+0,5%) et aucune croissance pour les Pays-Bas (0%).  [...]

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Logement: Van den Bossche prête à adapter le décret sur l'ancrage local - Immo - Actualité

Logement: Van den Bossche prête à adapter le décret sur l'ancrage local - Immo - Actualité

La ministre l'a indiqué mercredi au Parlement flamand en réponse à une question d'un député de la N-VA, Wilfried Vandaele. Ce dernier s'étonnait de ce que certaines zones concernées par le décret l'appliquent aussi aux immeubles anciens, en contradiction selon lui avec l'esprit de la mesure.   [...] Baptisé Wonen in eigen streek ( Habiter dans sa région ), le décret vise à limiter les hausses de prix de l'immobilier dans certaines régions flamandes, notamment la périphérie de Bruxelles, le littoral et la zone frontalière avec les Pays-Bas. Les candidats-acquéreurs doivent démontrer leur ancrage local pour acheter un bien, une condition décriée du côté francophone du pays.  [...] Ce décret est tout simplement scandaleux et discriminatoire. Je ne peux pas comprendre que l'état fédéral autorise ces pratiques alors qu'il y a une liberté totale pour les citoyens de la Communeauté Européenne à s'installer dans tous les pays de l'UE. Les flamands n'ont aucun état d'âme quand ils s'installent en Wallonie (régardes à Durbuy) ou à la Costa Brava en Espagne.  [...]

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Bruxelles recule dans le classement des villes les plus chères  - Immo - Actualité

Bruxelles recule dans le classement des villes les plus chères - Immo - Actualité

Cela étant, à quelques exceptions près, la plupart des villes européennes ont chuté dans le classement. En cause, le recul de la monnaie européenne face au billet vert mais aussi le marasme dans lequel se débat la zone euro. Les villes d'Espagne, d'Italie et de Grèce, des pays fortement impactés par la crise de l'euro, ont reculé en raison de l'effondrement des prix sur le marché immobilier, location et achat confondus.  [...] En fait, ce hit-parade de la vie chère, cru 2012, a connu pas mal de changements en un an. Il sont surtout imputables à la crise économique et aux changements politiques qui, à leur tour, provoquent des fluctuations monétaires, de l'inflation et une grande volatilité dans les prix de l'immobilier.  [...] 345,95 euros). Rappelons que l'on parle ici du marché immobilier destiné aux expatriés, qui ne reflète pas le niveau de prix que connaissent les locataires indigènes. C'est à Hong Kong que le même appartement de deux cher coûte le plus cher (5.364 euros). Retour à Bruxelles où une tasse de café à une terrasse coûte en moyenne 3,3 euros.  [...]

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La Belgique, lieu attrayant pour les investissements immobiliers - Immo - Actualité

La Belgique est à nouveau prisée pour les investissements immobiliers, ressort-il d'une étude européenne réalisée par la société d'audit EY qui a interrogé plus de 500 entreprises actives dans le secteur immobilier, réparties dans 15 pays européens, sur leurs attentes en matière d'investissements immobiliers en 2014.  [...] Environ 80% des sondés estiment que notre pays est un lieu attrayant pour des investissements dans l'immobilier. La durabilité et l'écologie occupent une place de plus en plus importante dans le marché immobilier. Pas moins de 90% des personnes interrogées mentionnent les normes de construction écologiques de plus en plus sévères comme incitant majeur pour des investissements supplémentaires dans l'immobilier.  [...] Enfin, concernant le marché de détail, les premiers centres d'intérêt sont Namur (15%) et Mons (10%). Pour le reste, l'intérêt des investisseurs est plutôt également réparti entre Anvers, Gand, Liège et Louvain.   [...]

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