Prix de l'immobilier, Pays européens

Ne dites plus «Fortis Real Estate» mais… - Immo - Actualité

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La filiale immobilière Fortis Real Estate change de nom et devient AG Real Estate, a annoncé mardi cette dernière. Cette filiale à 100 % d'AG Insurance entend poursuivre la diversification de son portefeuille.  [...] Après le démantèlement du groupe Fortis et la scission des activités banque et assurances, Fortis Real Estate se devait de changer de dénomination, selon le communiqué d'AG Real Estate. En adoptant ce nouveau nom, la filiale immobilière affirme à la fois son appartenance à un grand groupe d'assurance à la solidité financière reconnue, et ses capacités d'investissement, tout en exprimant sa propre personnalité par une différenciation de sa marque, symbolisée dans le logo par la vague bleue, souligne le communiqué.  [...] Le budget d'investissement annuel confié à AG Real Estate atteint 450 millions d'euros. Active notamment dans l'immobilier, le développement, le warehousing et le secteur des parkings (après le rachat d'Interparking), AG Real Estate, présente dans plusieurs pays européens, entend poursuivre la diversification de son portefeuille, aussi bien sur le plan géographique qu'en termes de produits et d'activités.  [...]

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Crédits hypothécaires : courage... ne fuyons pas ! - Immo .be

Crédits hypothécaires : courage... ne fuyons pas ! - Immo .be

La Banque nationale de Belgique appelle les banques à être prudentes lorsqu'elles octroient des crédits hypothécaires. En effet, si l'explosion d'une bulle immobilière n'est pas à l'ordre du jour, les prix de l'immobilier ont fortement augmenté ces dernières années et des biens peuvent être surévalués, a averti la BNB à l'occasion de la présentation d'un rapport sur le secteur immobilier.  [...] Contrairement à la situation observée dans plusieurs autres pays de l'UE, la hausse des prix de l'immobilier n'a pas réellement fléchi et les autorités devront surveiller étroitement les développements en cours sur le marché, ainsi que l'évolution des critères d'octroi appliqués aux nouveaux crédits hypothécaires.  [...] Les prix de l'immobilier ont baissé au début de l'année, a néanmoins souligné Luc Coene, qui ne s'attend dès lors pas à de gros problèmes.  [...]

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Résidences secondaires en Europe du Sud: la sélectivité est de mise - Immo - Actualité

L'Espagne regorge de résidences à prix plancher. Le candidat-acquéreur veillera cependant à ne pas se précipiter sur une offre qui, bien qu'alléchante, est sans espoir de valorisation. S'il est vrai que le marché immobilier espagnol se redresse lentement, il ne faut pas perdre de vue que les banques du pays attendent une hausse des prix pour vendre tous leurs biens invendus.  [...] Un scénario que n'exclut pas non plus la Commission européenne. Dany De Decker, tax partner chez Baker Tilly Belgium, rappelle qu'à l'heure de gloire du boom immobilier, des habitations à faible coût de construction ont été bâties à tour de bras. Il met en garde également contre une pratique de vente des courtiers locaux, à savoir la reserva, un montant avoisinant 3.  [...] Elle recommande également la ville de Coimbra, où les prix de l'immobilier commencent seulement à grimper. Une villa luxueuse avec piscine privée et vue imprenable y coûte 200.000 euros. Les plus petits investisseurs y trouveront eux aussi leur bonheur. De petites maisons parfaitement habitables foisonnent, à partir de 60.  [...]

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Les promoteurs zombies plombent les banques espagnoles - Immo - Actualité

Les promoteurs zombies plombent les banques espagnoles - Immo - Actualité

Malheureusement, ce bilan sans concession peut s'appliquer à d'autres banques espagnoles. La crise de l'immobilier, en effet, est au coeur des difficultés de la plupart des établissements du pays. Depuis le début de 2007, les prix ont baissé de près de près de 30%, et il n'y a aucun espoir de rebond à court terme.  [...] Le stock de logements vides est estimé entre 700.000 et 1 million d'unités, soit entre deux et trois ans de transactions au rythme actuel. Or cet effondrement des prix de l'immobilier a créé une armée de promoteurs zombies et contaminé les banques qui les finançaient.  [...] Qui va payer la note Plusieurs options sont sur la table. Un accord pourrait être conclu avec le FMI ou le fonds de secours européen, le FESF, sur une ligne de crédit visant à recapitaliser le système bancaire espagnol. Selon la presse espagnole, la Banque d'Espagne envisagerait la création d'une société immobilière dans laquelle les banques transféreraient leurs actifs fonciers pour une période maximale de 10 ans.  [...]

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Immobilier : les prix grimpent à nouveau - Immo - Actualité

Immobilier : les prix grimpent à nouveau - Immo - Actualité

Le dernier indice sur le prix des maisons publié par The Economist montre un retour à la hausse pour le marché belge et ses voisins. Certains pays, comme l'Espagne, affichent toujours un recul.  [...] Notre confrère The Economist publie plusieurs fois par an une batterie d'indicateurs de la valeur de l'immobilier d'habitation dans 20 marchés à travers le monde. Le dernier en date, qui porte sur les prix à la fin septembre, traduit un retour à la hausse pour la plupart des marchés analysés.  [...] Parmi les indicateurs figure une appréciation sur la fair value des logements. La valeur de référence est calculée en comparant les prix avec les montants des loyers du marché, et aboutit à un niveau de sur- ou sous-évaluation.  [...]

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Y a-t-il une bulle immobilière en Belgique ? - Immo - Actualité

Si l'on exclut les années 1980, une période de crise pour l'immobilier belge, la hausse avoisinerait même les 150 %, affirme l'expert. En revanche, pour ce qui concerne la comparaison entre pays, Philippe Janssens, administrateur délégué de Stadim, tient à émettre quelques nuances.  [...] Les jeunes ménages se sont rués sur les achats immobiliers, créant une pression au niveau de la demande. L'offre de logements n'ayant pas suivi, la mécanique de la hausse des prix s'est enclenchée inéluctablement, dans des proportions allant jusqu'à 30 % en moyenne dans les pays de l'OCDE entre 1980 et 2005.  [...] Bonjour, Question à l'auteur. 1/peu (ou pas) de titrisation sur les crédits immobiliers en Belgique. les prêts restent donc dans les books des organismes prêteurs, exact 2/effet de levier dans les banques européennes. pas de chiffre exact (évidemment).  [...]

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Immobilier en Espagne : le moment d'acheter ? - Immo - Actualité

En tête des acheteurs. les Anglais, les Allemands, les Européens du Nord ainsi que les Russes, constate Nicolas Tarnaud, expert en immobilier européen. Français, faut-il également saisir cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien de l'autre côté des Pyrénées Nos réponses.  [...] Pour se retrouver à 6,8% en 2011, la quatrième année de baisse consécutive. Depuis l'éclatement de la bulle, les prix ont reculé de 15% à Barcelone, de 22% en Andalousie, de 25% aux Baléares et aux Canaries, indique Nicolas Tarnaud, expert en immobilier sur le marché européen.  [...] La baisse est encore plus marquée sur les régions côtières de la Méditerranée comme la Costa del Sol où elle est de 35%, note Cesar Oteiza, président du réseau immobilier idealista.com (l'équivalent de Seloger.com en Espagne). Sur l'ensemble de l'Espagne, le prix du mètre carré s'établit aux alentours de 2084 euros le m2, contre 2578 euros en France.  [...]

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Immobilier : vers un contrôle préventif dans tout le pays ? - Immo - Actualité

Immobilier : vers un contrôle préventif dans tout le pays ? - Immo - Actualité

La destruction de trois immeubles à Schaerbeek démontre à nouveau l'urgence de procéder à la mise en place d'un véritable contrôle technique immobilier préventif sur tout le territoire de notre pays, assène l'Observatoire national de l'habitat et l'urbanisme.  [...] L'Observatoire national de l'habitat et l'urbanisme a demandé, lundi, l'organisation d'un contrôle technique immobilier préventif afin de prévenir la répétition de tragédies telles que celle qui s'est produite au cours du week-end à Schaerbeek, à la suite de la destruction de trois immeubles soufflés par une explosion.  [...] Pour l'ONHU, ce drame, qui révèle à nouveau au grand jour la vétusté du bâti bruxellois et de ses infrastructures, démontre à nouveau l'urgence de procéder à la mise en place d'un véritable contrôle technique immobilier préventif sur les 19 communes bruxelloises mais également sur tout le territoire de notre pays.  [...]

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La rue Neuve recouverte d'un toit de verre ? - Immo .be

La rue Neuve recouverte d'un toit de verre ? - Immo .be

Afin de replacer la rue Neuve dans le Top 5 des artères commerçantes les plus en vue d'Europe, la Ville de Bruxelles lance un concours d'idées pour les architectes. Brussels Entreprises Commerce & Industry (BECI) est partie prenante du projet et veut faire de la rue Neuve un énorme shopping mall.  [...] Il ressort d'une étude du promoteur immobilier Cushman & Wakefield que la rue Neuve est passée de la 27e à la 29e place au classement des rues commerçantes les plus attrayantes du monde. Au niveau européen, la rue Neuve occupe la 14e place, avec un prix locatif annuel de 1.625 euros par m².  [...] Pour ce projet, nous avons rassemblé toutes les forces, a indiqué Christian Ceux, échevin bruxellois (cdH) de l'Urbanisme et de la Mobilité. Il est important que le commerce conserve sa place au sein du Pentagone dans le futur, même s'il existe déjà des projets commerciaux sur le plateau du Heysel et sur le site Godin, le long du quai des Usines.   [...]

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Immobilier : les prix vont chuter de 15 %, selon ING - Immo - Actualité

Immobilier : les prix vont chuter de 15 %, selon ING - Immo - Actualité

La chute à venir des prix de l'immobilier pourrait atteindre 15 % par rapport au pic de 2007, note une étude d'ING Economic Research, dont Le Soir et De Tijd ont fait état samedi.  [...] ING note néanmoins que la machine n'est pas bloquée pour autant. En plus de la baisse des prix demandés par les vendeurs, les taux d'intérêt, en baisse depuis décembre dernier, sont favorables à une reprise. Le rééquilibrage devrait donc s'opérer dans les mois qui viennent.  [...] Mais, selon les experts d'ING, il ne s'accompagnera pas d'un redressement des prix. Le niveau actuel devrait donc se maintenir jusqu'à la fin de l'année 2010.  [...]

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