Prix d'achat, Appartement, Neuf

20.000 euros de plus pour un appartement neuf en 2011 - Immo - Actualité

Dès le 1er janvier, un appartement neuf vous coûtera nettement plus cher. En cause. les changements de législation imposés par l'Europe, avec, à la clé, une TVA de 21 % sur l'ensemble de la facture. [...] Les changements de législation qui interviendront le 1 er janvier prochain auront pour effet d'alourdir de 20.100 euros à Bruxelles, de 15.600 en Flandre et de 12.600 euros en Wallonie le prix d'achat d'un appartement neuf de 325.000 euros, rapporte mercredi L'Echo, sur base de calculs d'Immobel. [...] Sous l'effet des exigences européennes en matière de TVA qui s'imposent à l'Etat belge, la TVA tombera dans l'escarcelle du fédéral alors que les droits d'enregistrement, eux, sont une matière régionale. Résultat. l'acquéreur d'un logement neuf n'a plus de base taxable au niveau régional et ne peut donc plus prétendre aux abattements existants à Bruxelles et en Flandre. [...]

Immobilier : l'heure n'est pas venue de brader votre bien ! - Immo - Actualité

analyser l'évolution du marché de l'appartement neuf (prix au m2 et descriptif) dans les 19 communes bruxelloises (voir notre tableau en page 53). Un exercice que nous réalisons depuis près d'un an, histoire de vous livrer dès aujourd'hui des variations significatives. [...] Désormais, quatre à six fois par an, nous actualiserons les chiffres inédits que nous vous livrons aujourd'hui. Ils doivent permettre à tout acheteur potentiel de disposer d'une radioscopie précise et chiffrée du logement neuf dans la capitale. Mieux. le marché de l'appartement neuf à Bruxelles, par son volume d'activité, constitue un mètre-étalon de référence pour prendre le pouls du marché résidentiel à l'échelle nationale. [...] On peut globalement confirmer, chiffres exhaustifs à l'appui, que le marché immobilier bruxellois du logement neuf ([ cliquez ici pour télécharger notre tableau en PDF ]) résiste globalement bien pour l'instant. La baisse moyenne du prix du m2 à la vente de l'appartement bruxellois, toutes communes confondues, se limite à 2,25 % (soit -3,4 % sur base annuelle). [...]

Immobilier à Namur : les maisons jointives ont la cote - Immo - Actualité

Une forte demande se fait sentir pour les appartements. Leurs prix augmentent. A Namur, par exemple, le prix moyen au m² pour un appartement neuf est de 2.500 euros. [...] 5. Les appartements ont également connu une plus-value dans les mêmes proportions, avec une flambée particulière à Sambreville. [...] Les notaires concluent en précisant qu'ils n'oseraient pas comparer le rendement d'un portefeuille-titres ou d'un compte d'épargne avec celui d'un bien immobilier investi en région namuroise Les chiffres parlent d'eux mêmes et confirment la confiance que le public peut mettre dans leurs recommandations et la sécurité qu'ils apportent aux transactions immobilières. [...]

Flandre : il faudra payer 28.500 euros de plus pour certains terrains - Immo - Actualité

Les particuliers qui achètent en Flandre une habitation neuve et le terrain qui l'accompagne ou un appartement neuf devront payer un peu plus dès le 1er janvier prochain. [...] Les particuliers qui achètent en Flandre une habitation neuve et le terrain qui l'accompagne ou un appartement neuf devront payer un peu plus dès le 1 er janvier prochain. Pour une maison moyenne, le prix peut aisément augmenter de 28.500 euros, écrit vendredi le quotidien Het Laatste Nieuws. [...] La raison de cette hausse de prix est la TVA de 21 % que le gouvernement fédéral impose pour le terrain à bâtir et la non-suppression des droits d'enregistrement flamands. Le gouvernement flamand l'a promis mais, avec la crise politique, une solution n'est pas directement en vue, dénoncent les entreprises de construction. [...]

Immobilier : le marché tient bon - Immo - Actualité

538 biens échangés, on a même dépassé les meilleures années de la décennie. En termes d'activité, par types de biens, on n'avait jamais échangé sur le marché secondaire autant d'appartements (43.849) et de villas (17.641). Par contre, le marché phare de référence, celui de la maison d'habitation ordinaire, s'essouffle. [...] Pour Bruxelles, il aurait été plus logique de prendre comme balise illustrée le prix de référence de l'appartement _246.000 euros_, celui-ci étant de loin le type de logement le plus demandé sur le marché secondaire (biens d'occasion) comme sur celui du neuf. [...] Etrange cette idée, bien implantée, que la hausse du prix de l'immobilier est nécessairement, et sans discussions, une bonne nouvelle. Mais pour qui Certainement pas pour les acheteurs, qui voient progressivement se réduire l'espace qu'ils peuvent se permettre, se détériorer le niveau de finition, disparaitre le petit jardin ou la terrasse. [...]

L'idée de Pékin pour limiter la surchauffe chinoise de l'immobilier - Immo - Actualité

La municipalité de Pékin compte n'autoriser qu'un seul achat immobilier supplémentaire par famille pour tenter de freiner la hausse des prix du secteur, ont annoncé vendredi des médias chinois. [...] Pékin a dévoilé ces mesures sévères vendredi pour freiner les prix en hausse excessive, a révélé l'agence Chine Nouvelle. L'agence China News Service indique que, pour le moment, une famille ne pourra acheter qu'un nouvel appartement et précise qu'il a été demandé aux banques, là aussi pour le moment, de refuser tout prêt pour l'achat d'un troisième bien et au-delà. [...] Les mesures de la municipalité de Pékin s'inscrivent dans le droit fil de celles prises par les autorités pour réduire les risques de surchauffe immobilière, qui, par extension, pourrait menacer la reprise économique. Le gouvernement chinois avait ainsi récemment permis aux banques de refuser des prêts à des clients déjà propriétaires d'au moins deux biens. [...]

Immobilier : accalmie bienvenue sur le marché belge - Immo - Actualité

Côté activité, c'est en province de Liège que l'appartement wallon s'échange le mieux. 2.046 biens vendus contre 1.762 en Hainaut. C'est le chef-lieu qui tire le marché provincial. 824 appartements ont été échangés à Liège en 2011 contre 334 à Mons. Les prix courants liégeois expliquent en partie cette bonne santé de l'activité. [...] 000 euros. Dès que le nombre de transactions avoisine la centaine, on peut parler de marché local mature, régi par la loi de l'offre et de la demande. Ce n'est pas encore le cas de Chaumont-Gistoux, qui enregistre en 2011 une hausse excessive de 133 %. Avec huit ventes d'appartements enregistrées, ce prix de référence anormalement haut - 577. [...] Last but not least, la Région bruxelloise, pour l'instant en pleine ébullition. Le marché de l'appartement neuf y explose littéralement, sans que l'on sache encore l'impact que cette offre aura sur les prix. La palme de la hausse décennale va à Saint-Gilles, avec + 188 %. [...]

Trois pièges à éviter lors d'un achat immobilier - Immo - Actualité

Un appartement neuf se vend principalement sur la base de sa surface. Pour 100 m², le prix sera le même, à peu de choses près, qu'il comprenne deux ou trois chambres. Dans le second cas, le bien se louera toutefois 10 ou 15 % plus cher, avertit Jean Corman. [...] Une famille loue un nombre de chambres, pas de mètres carrés. A prix quasiment équivalent, un appartement trois chambres constitue donc un meilleur placement, même si la superficie des chambres est moindre. [...] Qui dit appartement dit copropriété, une équation qui vaut pour plus de 3,5 millions de Belges. Si l'on prend la peine de se renseigner sur l'appartement, autant faire de même sur l'immeuble et ses occupants. Première vérification à effectuer. en septembre 2010, la loi sur la copropriété a connu un sérieux dépoussiérage. [...]

La Tour Trump, dernière victime des saisies aux Etats-Unis - Immo - Actualité

Cette tour de 41 étages, baptisée Trump Hollywood et située le long de la plage de Hollywood, une ville de l'agglomération de Miami, abrite 200 appartements de luxe, dont les prix sont compris dans une fourchette de 1 millions à 7 millions de dollars. Seuls 25 d'entre eux ont été vendus. [...] Les appartements pouvaient être achetés avec un acompte représentant 20 % du prix d'achat, le reste étant emprunté, mais la crise économique et la baisse des prix de l'immobilier ont eu raison du projet. [...] Cela devait arriver parce que les promoteurs ont vendu trop d'appartements à des investisseurs qui ne vivaient pas dedans, explique Lewis Goodkin, consultant de Goodkin Consulting à Miami. Cela a créé une fausse demande qui a fait monter les prix. [...]

Les pièges de l'expertise immobilière - Immo - Actualité

Plusieurs situations peuvent conduire à souhaiter une évaluation objective d'un bien immobilier. Estimer le prix d'une maison que l'on compte vendre ou d'un bien dont on a hérité et dont on doit mentionner la valeur dans la déclaration de succession. Racheter la part, dans le logement familial, du partenaire dont on se sépare. [...] Test-Achats a testé cette activité en faisant expertiser anonymement quatre maisons et un appartement par plusieurs experts immobiliers, agents immobiliers et notaires. Chaque bien a ainsi fait l'objet de neuf expertises. [...] Les valeurs indiquées par les estimateurs ne sont pas l'Evangile, prévient également Test-Achats, qui remarque, pour deux des quatre maisons, une différence de plus de 100.000 euros entre l'estimation la plus faible et la plus élevée. Pour une de ces maisons, l'écart atteint même 160. [...]