Loyer, Bruxelles

Un nouveau souffle pour l'allocation-loyer à Bruxelles ? - Immo - Actualité

Un nouveau souffle pour l'allocation-loyer à Bruxelles ? - Immo - Actualité

L'allocation-loyer a été instaurée sous la législature précédente pour compenser, fût-ce en partie, l'incapacité de la Région à répondre à la demande de logements sociaux à Bruxelles. Certains auraient voulu l'appliquer à tout le secteur du logement, y compris le privé.  [...] Y ont droit les locataires qui doivent consacrer plus du tiers de leurs revenus au loyer. La Ville de Bruxelles offre actuellement une allocation-loyer moyenne de 74 euros à 23 locataires. A elle seule, elle a consommé 20.000 des 25.000 euros consacrés par la Région au dispositif en 2009.  [...] Christos Doulkeridis a quant à lui annoncé, mercredi, qu'il proposerait au gouvernement bruxellois de modifier l'ordonnance à la base de l'allocation-loyer pour lier celle-ci à des conditions de revenus maximum, comme l'a fait la Ville de Bruxelles. Je lance un appel solennel à l'ensemble des communes bruxelloises, y compris celles qui ont déjà fait appel à l'allocation-loyer, pour considérer attentivement les nombreux avantages attachés à ce dispositif et, in fine, le proposer largement aux locataires de leur parc locatif, a insisté le secrétaire d'Etat.  [...]

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Doulkeridis lance un appel pour les Conseils consultatifs des locataires - Immo - Actualité

Doulkeridis lance un appel pour les Conseils consultatifs des locataires - Immo - Actualité

En 2007, les élections des CoCoLo n'avaient pas été un franc succès, poursuit Christos Doulkeridis. Voilà pourquoi j'ai décidé de lancer cet appel cette année. Toute initiative qui vise à augmenter la participation citoyenne doit en effet être soutenue.   [...] Lors des élections de 2007, 20 CoCoLo sur les 33 sociétés de logements sociaux que compte la Région avaient été élus. Un vingt-et-unième était venu s'ajouter et quatre avaient été dissous. Ils sont donc 17 actuellement. Le dépôt des candidatures court jusqu'au 7 octobre.   [...] Plus sur. immobilier, loyer, bruxelles, christos doulkeridis.  [...]

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Plafonner le prix des kots : le ministre Marcourt y est prêt - Immo - Actualité

Plafonner le prix des kots : le ministre Marcourt y est prêt - Immo - Actualité

Jean-Claude Marcourt, ministre de l'Enseignement supérieur, annonce son intention de plafonner le prix des kots si les propriétaires continuent de profiter de la pénurie actuelle. Je ne veux plus que certains - heureusement une minorité - puissent jouer sur la pénurie pour exploiter les jeunes et leur offrir des conditions sanitaires déplorables ou des prix excessifs, résume-t-il dans un entretien publié vendredi dans La Dernière Heure.   [...] Le ministre annonce donc son intention de travailler en concertation avec ses collègues en charge du logement en Wallonie et à Bruxelles. Jean-Claude Marcourt, qui veut un plan pour que cela change d'ici la rentrée de 2010, affirme qu'il n'exclut pas de parler avec le ministre de la Justice pour changer les règles sur les baux à loyer.  [...] Le ministre de l'Enseignement supérieur affirme par ailleurs qu' il n'y aura plus de filtre en médecine. En clair, je ne proposerai ni nouveau numerus clausus ni concours. Il veut enfin améliorer la transition entre l'enseignement secondaire et le supérieur, notamment en impliquant les enseignants du secondaire dans le supérieur.   [...]

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Les loyers enfin en baisse à Bruxelles! - Immo - Actualité

Trends-Tendances Actualité Immo Les loyers enfin en baisse à Bruxelles.  [...] L'enquête 2012 sur l'Observatoire des loyers établit que le loyer moyen payé à Bruxelles pour une habitation (toutes catégories confondues) est de 649 euros.  [...] La baisse n'est que de 0,9% par rapport à 2011. Mais le fait le plus marquant reste qu'il n'y a plus de hausse, alors que précédemment, les loyers bruxellois grimpaient d'environ 5% par an.  [...]

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Bruxelles, 20e ville la plus chère du monde - Immo - Actualité

Bruxelles, 20e ville la plus chère du monde - Immo - Actualité

Bruxelles est la 20e ville la plus chère du monde, selon une [ étude d'UBS portant sur 73 villes dans le monde ]. En matière de prix (loyer de l'habitation compris), New York est la ville la plus chère devant Oslo et Genève. Le Top 3 hors loyer se compose d'Oslo, Zurich et Copenhague.  [...] Côté salaires, Bruxelles occupe la 11e place des meilleurs salaires bruts. Copenhague, Zurich et Genève occupent le trio de tête. Pour les salaires nets, Zurich, Genève et New York sont les villes où les travailleurs reçoivent un meilleur salaire net. Bruxelles retombe à la 14e place dans ce classement.  [...] Bruxelles occupe la 13e place concernant le pouvoir d'achat intérieur (acquérir le plus de biens avec un salaire moyen). Top 3. Zurich, Sydney et Luxembourg. Enfin, à Bruxelles, il faudra au travailleur 19 minutes de travail pour acheter un Big Mac, 11 minutes pour acquérir 1 kg de riz, 13 minutes pour 1 kg de pain et 11 heures pour acheter un iPod Nano.  [...]

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Logements inoccupés: la Cour Constitutionnelle rejette le recours introduit par les propriétaires - Immo - Actualité

Cet arrêt conforte le gouvernement bruxellois dans sa volonté de lutter contre la crise du logement, en augmentant par tous les moyens possibles la mise à disposition de logements à Bruxelles, a-t-il indiqué dans un communiqué.  [...] On croit rêver, manque de logement à Bruxelles...Ah bon, il suffit portant de se promener en rue pour découvrir des centaine d'affiches à louer (vous voyez-ça dans d'autres capitale d' Europe ), sans compter ce qui n'est pas affiché mais se retrouve sur le net.  [...] On trouve tout ce que l'on veut à Bruxelles, pour un loyer de 3 à 6 fois moins élevé que dans d'autres capitales proches, mais il faut se bouger un peu, et ça... dans ce monde d'assisté.  [...]

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Si votre locataire ne paie pas... - Immo - Actualité

Si l'assurance intervient en cas d'arriéré, l'assureur n'effectuera le premier paiement que 65 jours après la première échéance du loyer impayé mais avec effet rétroactif jusqu'au premier jour de non-paiement. Le versement des loyers impayés ultérieurs se fera ensuite mensuellement.  [...] Il est possible de demander un loyer de maximum 50 % des revenus professionnels nets mensuels et de souscrire malgré tout une assurance à condition qu'un tiers (un membre de la famille, etc.) se porte caution de chacun des (co)locataires. Dans le cas d'un étudiant, le loyer peut même dépasser 50 % des revenus moyennant une caution.  [...] Imaginez la situation suivante. deux étudiants louent une habitation pour y cohabiter. Vous pouvez demander un loyer équivalent à plus de 50 % de leurs revenus pour autant qu'ils en aient mais leurs parents (ou toute autre personne) doivent se porter garants du paiement des loyers impayés vis-à-vis du bailleur.  [...]

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Pour une optimisation fiscale du loyer - Immo - Actualité

Le loyer net est calculé comme suit. loyer brut moins un abattement forfaitaire de 40 % s'il s'agit d'un immeuble bâti (10 % pour les terrains), éventuellement limité à 2/3 du RC revalorisé.  [...] Dans notre exemple, voici ce que cela donne un loyer brut de 500 euros x 12, soit 6.000 euros par an moins 40 % d'abattement forfaitaire, soit 2.400 euros (6.000 x 40 %). Les frais forfaitaires de 40 % doivent toutefois être limités à 2/3 du RC revalorisé, à savoir 2/3 x 750 euros x 4,10 (coefficient de revalorisation applicable à l'année de revenus 2013) ou 2.  [...] L'abattement forfaitaire de 40 % ne s'applique donc pas n'importe comment. Il faut toujours comparer deux calculs, à savoir 40 % du loyer brut et la limitation à 2/3 du RC de base revalorisé. Si la limitation est inférieure à l'abattement forfaitaire, il convient d'appliquer la limitation.  [...]

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L'immobilier belge est fortement surévalué, confirme S&P - Immo - Actualité

Et ils peuvent donc augmenter les loyers. Soit les gens qui vivent là restent sur place et s'appauvrissent (vu l'augmentation de la part du loyer dans le budget mensuel). Soit ils partent et laissent la place aux plus riches. C'est ainsi que pour plus de la moitié des locataires bruxellois, le loyer s'élève à plus de 40 % des revenus.  [...] Et si l'on prend une part de 25% sur les revenus, ce chiffre tombe à 12%. Cela veut donc dire qu'une part importante des ménages consacre bien plus de 30% rien qu'à payer le loyer en ville. Un phénomène qui ne cesse de croître. en 1993, 60% de la population avait accès à 57% du parc locatif.  [...] Actuellement, il faut faire partie des 10% les plus riches pour avoir accès à la quasi totalité du parc locatif Ces chiffres montrent que ce sont les loyers les plus bas qui ont le plus augmenté. Une situation due en grosse partie à la gestion de la majorité de ce parc locatif par le privé, qui place évidemment le profit avant tout.  [...]

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La gestion immobilière dopée par la crise - Immo - Actualité

La gestion immobilière dopée par la crise - Immo - Actualité

La faiblesse du marché locatif, surtout sur le marché bruxellois des bureaux confronté à une offre abondante de bâtiments neufs, a propulsé le gestionnaire en haut de la hiérarchie immobilière. Car le gestionnaire immobilier a pour mission principale de satisfaire les locataires de l'immeuble pour qu'ils restent.  [...] Depuis qu'il collabore avec Tribeca Capital Partners à Bruxelles, Cobelpro n'a plus ce genre de problème. Nous travaillons essentiellement pour des investisseurs privés qui n'ont pas besoin de rapports détaillés. Ils nous demandent d'être très présents dans le bâtiment, au service du locataire.  [...] Qui plus est, la complexification de la mission intervient à un moment où les tarifs sont de plus en plus sous pression. Les fees sont généralement calculés au prorata d'un certain pourcentage du loyer. Un réel problème quand on sait que les loyers, sur le marché bruxellois des bureaux par exemple, ne progressent quasi plus depuis quelques années.  [...]

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