Loyer, Bruxelles

Un nouveau souffle pour l'allocation-loyer à Bruxelles ? - Immo - Actualité

Un nouveau souffle pour l'allocation-loyer à Bruxelles ? - Immo - Actualité

L'allocation-loyer a été instaurée sous la législature précédente pour compenser, fût-ce en partie, l'incapacité de la Région à répondre à la demande de logements sociaux à Bruxelles. Certains auraient voulu l'appliquer à tout le secteur du logement, y compris le privé.  [...] Y ont droit les locataires qui doivent consacrer plus du tiers de leurs revenus au loyer. La Ville de Bruxelles offre actuellement une allocation-loyer moyenne de 74 euros à 23 locataires. A elle seule, elle a consommé 20.000 des 25.000 euros consacrés par la Région au dispositif en 2009.  [...] Christos Doulkeridis a quant à lui annoncé, mercredi, qu'il proposerait au gouvernement bruxellois de modifier l'ordonnance à la base de l'allocation-loyer pour lier celle-ci à des conditions de revenus maximum, comme l'a fait la Ville de Bruxelles. Je lance un appel solennel à l'ensemble des communes bruxelloises, y compris celles qui ont déjà fait appel à l'allocation-loyer, pour considérer attentivement les nombreux avantages attachés à ce dispositif et, in fine, le proposer largement aux locataires de leur parc locatif, a insisté le secrétaire d'Etat.  [...]

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Bruxelles, 20e ville la plus chère du monde - Immo - Actualité

Bruxelles, 20e ville la plus chère du monde - Immo - Actualité

Bruxelles est la 20e ville la plus chère du monde, selon une [ étude d'UBS portant sur 73 villes dans le monde ]. En matière de prix (loyer de l'habitation compris), New York est la ville la plus chère devant Oslo et Genève. Le Top 3 hors loyer se compose d'Oslo, Zurich et Copenhague.  [...] Côté salaires, Bruxelles occupe la 11e place des meilleurs salaires bruts. Copenhague, Zurich et Genève occupent le trio de tête. Pour les salaires nets, Zurich, Genève et New York sont les villes où les travailleurs reçoivent un meilleur salaire net. Bruxelles retombe à la 14e place dans ce classement.  [...] Bruxelles occupe la 13e place concernant le pouvoir d'achat intérieur (acquérir le plus de biens avec un salaire moyen). Top 3. Zurich, Sydney et Luxembourg. Enfin, à Bruxelles, il faudra au travailleur 19 minutes de travail pour acheter un Big Mac, 11 minutes pour acquérir 1 kg de riz, 13 minutes pour 1 kg de pain et 11 heures pour acheter un iPod Nano.  [...]

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Quand le loyer est imposé en tant que rémunération - Immo - Actualité

Quand le loyer est imposé en tant que rémunération - Immo - Actualité

Le dirigeant d'entreprise qui loue à sa propre société un bâtiment dont il est propriétaire est imposé sur le loyer réellement perçu. Mais si le loyer excède les cinq tiers du revenu cadastral revalorisé, il est requalifié en honoraire. Et taxé plus lourdement. Explications.  [...] Pour déterminer si le dirigeant d'entreprise bénéficie d'un loyer excessif, l'Administration applique la formule suivante. RC non indexé x 5/3 x coefficient de revalorisation (4,10 comme précité). La différence positive entre le montant ainsi obtenu et le loyer réellement perçu par le dirigeant sera considérée comme une rémunération imposable dans son chef.  [...] Dans certains cas, les revenus locatifs ne seront pas requalifiés ou il y aura une requalification partielle du loyer perçu. Lire J. STEENACKERS, Louer son immeuble à sa société Oui, mais gare aux excès., Trends-Tendances du 10 octobre.  [...]

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Quel loyer puis-je demander à ma société?  - Immo - Actualité

Quel loyer puis-je demander à ma société? - Immo - Actualité

Je suis dirigeant d'entreprise et je donne en location à ma société un bâtiment dont je suis propriétaire personnellement. Comment ce loyer est-il imposé.  [...] Signalons encore que vous avez la possibilité de déduire du montant imposable les intérêts d'un emprunt que vous auriez souscrit pour ce bien ou pour un autre bien immeuble. L'imposition est donc avantageuse, pour autant que vous ne réclamiez pas un loyer exagéré.  [...] On entend par loyer exagéré tout loyer qui dépasse cinq tiers du revenu cadastral revalorisé, c'est-à-dire le RC multiplié par un coefficient de revalorisation fixé annuellement. Voici un exemple. le RC de base d'un immeuble donné en location par un dirigeant d'entreprise à sa société s'élève à 2.  [...]

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‘Le loyer d'un appartement a augmenté de 15% en 2013' - Immo - Actualité

Cette hausse est une conséquence du déséquilibre en demande et offre, selon le spécialiste immobilier. Les banques sont de plus en plus exigeantes pour l'octroi d'un crédit. Dès lors, de plus en plus de gens se retrouvent sur le marché locatif avec des loyers à la hausse, explique Sybille Colin, porte-parole.  [...] Pour moins de 850€ il est illusoir de trouver un appart une chambre correct dans le grand Bruxelles. La moyenne doit tourner autour de 1150€ pour une 2 chambre. J',estime qu'en générel tout l'immobilier est trop cher,, pas étonnant vu tout les avantages et/ou laisser-aller des autorités dans ce milieu.  [...] Les augmentations dans l'immobilier ne sont pas justifiables, mis à part l'augmentation engendrée par la spéculation venant de roublards, rien ne justifie réellement cela. Et encore je ne me plains pas de trop car mon logement est salubre et vivable, mon loyer est encore raisonnable, mais attendons cette fameuse visite, on en reparlera ensuite.  [...]

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L'indice des prix sous-estime toujours la hausse des loyers  - Immo - Actualité

L'indice des prix sous-estime toujours la hausse des loyers - Immo - Actualité

Une nouvelle étude, utilisant toutes les sources statistiques connues et accessibles en matière de loyers, a en effet été menée récemment et elle en arrive à la même conclusion qu'il y a sept ans. Rien ne semble avoir changé, selon l'auteur de l'étude, par ailleurs président Ecolo du CPAS de Namur.  [...] Le loyer moyen est passé d'environ 440 euros en 2009 à 470 euros par mois aujourd'hui, selon M. Defeyt, ajoutant qu'il est toutefois plus élevé en région bruxelloise. Le chercheur en déduit que la masse totale des loyers estimée par la comptabilité nationale devrait être d'un milliard d'euros au moins plus élevée.  [...] Et de conclure que le loyer moyen augmente d'au moins 1% par an en plus que la hausse de l'indice-santé. L'économiste préconise dès lors de revoir les méthodologies relatives aux loyers, notamment en faisant mieux appliquer la loi sur l'enregistrement obligatoire des beaux.  [...]

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Kots étudiants : un investissement intéressant ? - Immo - Actualité

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La demande de chambres d'étudiants augmente sans cesse. Malgré les 450 chambres d'étudiants supplémentaires répertoriées à Bruxelles, elles sont quasi toutes louées. Les kots de qualité font particulièrement défaut. Rien que pour la Flandre, la pénurie est évaluée pour les cinq années à venir à 10.  [...] Le bailleur qui met en location une chambre d'étudiant non meublée sera imposé sur le revenu cadastral indexé de la chambre majoré de 40 % et non sur le loyer effectivement perçu. Ce RC imposable, plus ces 40 %, s'ajoute donc aux autres revenus et est soumis au taux progressif d'imposition des personnes physiques (de 50 % maximum) en plus des centimes additionnels prélevés par la commune.  [...] Voici un exemple concret. Supposons que vous achetiez un kot d'étudiant au prix de 80.000 euros, en ce compris les droits d'enregistrement (10 % en Flandre, 12,5 % à Bruxelles et en Wallonie), les honoraires du notaire et les frais d'actes. L'entretien vous coûte 750 euros par an et le précompte immobilier 680 euros.  [...]

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Taxation des loyers : le cauchemar des propriétaires - Immo .be

Taxation des loyers : le cauchemar des propriétaires - Immo .be

Le propriétaire qui met en location un bien utilisé à des fins professionnelles est également imposé sur le loyer réel. Restent les petits bailleurs, dont le nombre atteindrait, selon le Syndicat national des propriétaires (SNP), environ 400.000 personnes pour un million de logements.  [...] ..). Beaucoup de bailleurs privés vont se retirer au profit de bailleurs professionnels, qui imposeront des loyers plus élevés, renchérit le notaire et député bruxellois MR Olivier de Clippele.  [...] .., estime de son côté le notaire et député bruxellois Olivier de Clippele (MR), avec une allusion appuyée à une prétendue efficacité du travail au noir.  [...]

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Londres toujours leader quant au prix des locations de bureaux - Immo - Actualité

Londres toujours leader quant au prix des locations de bureaux - Immo - Actualité

Les prix de location sont cinq fois plus chers dans la capitale anglaise que dans le quartier européen de Bruxelles, qui occupe le 38ème rang de la liste, selon un communiqué diffusé vendredi par Cushman & Wakefield, auteur de l'étude Office Space Across the World 2014.  [...] Caractérisé par une forte demande et une offre décroissante de surfaces de haute qualité, le West End de Londres a vu les loyers de bureaux augmenter de 5% en 2013. Le loyer moyen y est de 2.122 euros/m²/an et Cushman & Wakefield table sur une importante croissance des loyers en 2014.  [...] Le Quartier Léopold, à Bruxelles, est la zone de bureaux la plus chère de Belgique, avec des loyers atteignant 393 euros/m²/an.  [...]

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Un mini Las Vegas en plein coeur de Bruxelles - Immo - Actualité

Un mini Las Vegas en plein coeur de Bruxelles - Immo - Actualité

Ce type de show n'existe pas à Bruxelles. Le premier reprendra un best of des comédies musicales les plus populaires, indique Peter Jaspers. Selon lui, les réservations (120 euros par personne la soirée, boissons dont champagne compris) sont déjà clôturées pour plusieurs représentations.  [...] Autre bonne nouvelle pour Bruxelles. l'ancien bâtiment qui abritait le temple du jeu bruxellois, rue Duquesnoy, ne sera pas délaissé par ses locataires. Nous avons le projet de le transformer en une salle de spectacles qui deviendra une extension de Viage, où la salle est limitée en nombre de places.  [...] - Le casino de Bruxelles a ouvert ses portes en janvier 2006. Son exploitant, Casino Austria International, a une licence d'exploitation jusqu'en 2020.  [...]

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